臺(tái)灣7月商用不動(dòng)產(chǎn)交易創(chuàng)今年新高 桃園最熱

　　中新網(wǎng)8月23日電 據(jù)臺(tái)灣“中央社”報(bào)道，臺(tái)灣信義全球資產(chǎn)公司統(tǒng)計(jì)，全臺(tái)商用不動(dòng)產(chǎn)7月交易總額為437億元（新臺(tái)幣，下同），月增174%，年增158%，規(guī)模創(chuàng)今年單月新高，且交易熱區(qū)集中在桃園市，當(dāng)?shù)?月交易額占全臺(tái)商用不動(dòng)產(chǎn)的45%。

　　據(jù)報(bào)道，臺(tái)灣信義全球資產(chǎn)顧問發(fā)展部經(jīng)理林建勛23日通過新聞稿表示，后疫情時(shí)代加速全球產(chǎn)業(yè)鏈重組，電商、物流、智能產(chǎn)業(yè)的投資力道加強(qiáng)，持續(xù)有新建、擴(kuò)建廠房需求，讓工業(yè)地產(chǎn)需求持續(xù)強(qiáng)勁，加上桃園航空城計(jì)劃吸引企業(yè)前往獵地，是7月商用不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)熱度沖高的主要原因。

　　報(bào)道稱，進(jìn)一步觀察臺(tái)灣7月商用不動(dòng)產(chǎn)交易買方結(jié)構(gòu)，主要為科技運(yùn)輸產(chǎn)業(yè)，占7月總交易量30%，其余依序?yàn)閴垭U(xiǎn)投資22%、建設(shè)傳產(chǎn)18%、服務(wù)零售14%等。

　　針對(duì)科技運(yùn)輸業(yè)為臺(tái)灣商用不動(dòng)產(chǎn)買方大宗，臺(tái)灣信義全球資產(chǎn)分析，主因是后疫情時(shí)代，企業(yè)因應(yīng)外部環(huán)境重新調(diào)整事業(yè)布局，加大對(duì)電商物流、云端智能等領(lǐng)域的投資力道；另外，產(chǎn)業(yè)升級(jí)持續(xù)有興建或擴(kuò)大廠房需求，也推動(dòng)了臺(tái)灣商用不動(dòng)產(chǎn)的交易。

　　觀察全臺(tái)7月商用不動(dòng)產(chǎn)交易情況，其中以桃園市的交易最為熱絡(luò)，7月交易額為199.69億元，占全臺(tái)商用不動(dòng)產(chǎn)交易額的45%。

　　臺(tái)灣信義全球資產(chǎn)商仲部經(jīng)理張桂珍分析，交易熱絡(luò)的主因是桃園航空城計(jì)劃，當(dāng)?shù)爻擞刑覉@國際機(jī)場(chǎng)鄰近邊境的交通優(yōu)勢(shì)，還有產(chǎn)業(yè)園區(qū)大型開發(fā)計(jì)劃利多，吸引包含星宇航空、統(tǒng)一超等企業(yè)獵地，其中星宇航空以89.57億元取得桃園航空城優(yōu)先產(chǎn)業(yè)專用區(qū)約4.3萬坪土地，成為7月單筆最高金額交易。