房租漲幅創(chuàng)新高 南臺(tái)灣飆破3％

臺(tái)當(dāng)局行政機(jī)構(gòu)“主計(jì)總處”最新數(shù)據(jù)顯示，今年1月消費(fèi)者物價(jià)房租類指數(shù)達(dá)103.04，再度刷新歷史紀(jì)錄，年增2.44％。圖為臺(tái)北市民眾路過租屋廣告。（臺(tái)灣《中國(guó)時(shí)報(bào)》資料照片）

臺(tái)當(dāng)局行政機(jī)構(gòu)“主計(jì)總處”最新數(shù)據(jù)顯示，今年1月消費(fèi)者物價(jià)房租類指數(shù)達(dá)103.04，再度刷新歷史紀(jì)錄，年增2.44％，連續(xù)6個(gè)月增幅逾2％以上，其中又以南部地區(qū)漲勢(shì)最凌厲，年增率首度飆破3％，達(dá)3.08％。臺(tái)灣政大地政系退休教授張金鶚直言，實(shí)際房租增幅遠(yuǎn)超過“主計(jì)總處”統(tǒng)計(jì)，民進(jìn)黨當(dāng)局應(yīng)盡速健全租屋巿場(chǎng)。

“主計(jì)總處”統(tǒng)計(jì)，臺(tái)灣租金指數(shù)一路上揚(yáng)，近年全臺(tái)房租類物價(jià)指數(shù)只有在2021年6月、7月略微下調(diào)，8月回升后便再?zèng)]下降過，到了今年1月份又創(chuàng)歷史新高，全臺(tái)租金指數(shù)年增率達(dá)2.44％。

值得注意的是，房租高漲壓力有“南向化”趨勢(shì)，南部地區(qū)房租快速攀升，先在去年2月年增率升破1％、同年6月進(jìn)一步突破2％，并在今年1月一舉飆破3％，為全臺(tái)增幅最大區(qū)域，達(dá)3.08％，高于中部地區(qū)年增2.65％，北部區(qū)域年增2.22％。

南部租金大漲，住商不動(dòng)產(chǎn)高屏澎區(qū)執(zhí)行協(xié)理林祺博表示，“主計(jì)總處”定義的南部區(qū)域包含高雄市、臺(tái)南市、嘉義市、嘉義縣、屏東縣、澎湖縣。其中臺(tái)南、高雄等地近年來受惠科學(xué)園區(qū)、半導(dǎo)體產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)，就業(yè)人口攀升，房?jī)r(jià)、租金雙漲，并擴(kuò)散至周邊縣市，連同屏東、嘉義縣市的價(jià)格跟著上漲，以致南部區(qū)域的租金水平上漲最多。

大家房屋企劃研究室總監(jiān)郎美囡則指出，臺(tái)灣金融機(jī)構(gòu)去年4度升息，加重房貸的利息負(fù)擔(dān)，加上物價(jià)上漲，帶動(dòng)租金走升，而南部去年雖然房市交易放緩，但價(jià)格未出現(xiàn)明顯修正，以致推動(dòng)房租水平繼續(xù)走揚(yáng)。

對(duì)于臺(tái)內(nèi)政部門擬進(jìn)一步松綁租金補(bǔ)貼政策，如免附房東租屋資料等，張金鶚認(rèn)為雖可避免租屋補(bǔ)貼“看得到吃不到”爭(zhēng)議，但長(zhǎng)遠(yuǎn)之計(jì)，還是應(yīng)追求租屋巿場(chǎng)健全與透明化。（來源：臺(tái)灣《中國(guó)時(shí)報(bào)》）