臺(tái)灣房價(jià)高,讓現(xiàn)代人買房壓力大。(圖/臺(tái)灣《中國時(shí)報(bào)》資料照)
以“失速列車”來形容臺(tái)灣房價(jià)飆漲的情形,一點(diǎn)也不為過!
我們先看看一些統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù);根據(jù)“591實(shí)價(jià)登錄”統(tǒng)計(jì)5年前臺(tái)灣房價(jià),2017年臺(tái)灣房屋單價(jià)約20.1萬元(新臺(tái)幣,下同),去年房屋單價(jià)已上漲到26.7萬元,增幅達(dá)32.8%。薪資部分,根據(jù)臺(tái)灣地區(qū)行政機(jī)構(gòu)“主計(jì)處”公布的每月平均薪資,2017年每人每月平均薪資為4萬9989元,去年則成長至5萬5754元,增加11.5%。凸顯受薪階級(jí)為何買房難,因?yàn)榻?年來臺(tái)灣房價(jià)漲幅超過3成,薪資卻僅成長1成,房價(jià)成長速度約為薪資3倍,薪資成長速度明顯跟不上飆漲的房價(jià),受薪階級(jí)想靠自己購屋可說是難若登天。
房價(jià)所得比是用來衡量家庭購屋能力的全球性指標(biāo),亦即住宅總價(jià)中位數(shù)與家戶年可支配所得中位數(shù)之比率,簡單地說,就是一個(gè)地區(qū)的房價(jià),需要當(dāng)?shù)囟嗌倌甑男劫Y才能負(fù)擔(dān)。島內(nèi)外專家多認(rèn)為以5至7倍家庭年所得,能買到30坪(1坪約等于3.3平方米)的新屋,這樣才是合理的房價(jià)水平。但審視全臺(tái)房價(jià)所得比,從2002年的4.4倍,一路上升到2020年的8.62倍;臺(tái)北市房價(jià)所得比則從5.8倍漲到13.94倍。也就是說臺(tái)北市家庭努力工作的平均年所得約160萬元,必須至少14年不吃不喝,才能買到30坪、每坪80萬元的新屋!
另一方面,臺(tái)灣“中研院”社會(huì)學(xué)研究所研究員林宗弘指出,若按照購買力來計(jì)算,1978年以后出生的世代,平均較前一世代少了近2成的收入,但自2003年的低點(diǎn)至2018年以來,臺(tái)灣平均房價(jià)所得比卻已經(jīng)漲了1.92倍。好巧不巧,筆者也是生于資產(chǎn)分配世代不平等惡化的其中一員,至今仍買不起房子。
回顧2014年,臺(tái)灣發(fā)生“太陽花學(xué)運(yùn)”,上萬名學(xué)生包圍并涌入臺(tái)灣地區(qū)立法機(jī)構(gòu),要求國民黨撤回與大陸簽訂的《兩岸服務(wù)貿(mào)易協(xié)議》。表面上,“太陽花學(xué)運(yùn)”看似年輕人對(duì)于馬英九經(jīng)濟(jì)政策帶有疑慮,但實(shí)際上此次運(yùn)動(dòng)卻存在著“世代沖突”,以及年輕人對(duì)于既有的經(jīng)濟(jì)現(xiàn)況感到不滿。當(dāng)時(shí)不少民調(diào)皆指出,臺(tái)灣年輕人對(duì)低薪、高房價(jià)的經(jīng)濟(jì)狀況感到絕望,認(rèn)為既有的政策應(yīng)該要有所調(diào)整。
直到現(xiàn)在低薪、高房價(jià)的問題似乎更加嚴(yán)重!本應(yīng)該是有為青年卻說“阿姨,我想當(dāng)躺平族!”然而,這句話卻出自臺(tái)灣成功大學(xué)的學(xué)生們,成大學(xué)生想當(dāng)躺平族居然高達(dá)42%,讓與會(huì)的臺(tái)灣地區(qū)副領(lǐng)導(dǎo)人賴清德當(dāng)場傻眼。年輕人會(huì)說出這種話,這其實(shí)有兩個(gè)結(jié)構(gòu)組成,一是“爸爸,你怎么不是富爸爸呢!”,二是“再努力薪水也不會(huì)漲”,致使年輕人都在想“為什么我努力,這種薪資卻讓我買不起房子!”,年輕人都只想“躺平”。而他們想躺平的主因都跟高房價(jià)息息相關(guān)。高房價(jià)壓平了我們年輕人的志氣,這是誰的責(zé)任?答案,呼之欲出?。ㄗ髡呶菏啦秊閸u內(nèi)工程師)
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