臺(tái)灣6大城市前7月房屋交易額同比增長超七成

中新社臺(tái)北8月25日電 據(jù)臺(tái)媒聯(lián)合新聞網(wǎng)25日?qǐng)?bào)道，中信房屋最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，臺(tái)北、新北、桃園、臺(tái)中、臺(tái)南、高雄等臺(tái)灣6大城市前7月房屋交易額達(dá)9971億元(新臺(tái)幣，下同)，同比增長75%。房市熱度不減。

統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，新北市房屋交易額達(dá)2500億元，位列第一，高雄房屋交易額則同比增長達(dá)94%，其余各縣市同比增幅也均在五成以上。

中信房屋研展室副經(jīng)理張漢超表示，上半年房市火熱延續(xù)了去年的熱度，“打房”政策則進(jìn)一步推高了房市熱度。

據(jù)報(bào)道，因“炒房客”影響，臺(tái)灣2020年房市過熱，臺(tái)當(dāng)局相關(guān)部門自2020年12月起連續(xù)推出政策打擊“炒房客”，以抑制房價(jià)。所出政策包括減少多房族購房貸款、延長房屋“重稅”征收期等。

政策出臺(tái)后，彼時(shí)輿論認(rèn)為此舉對(duì)房市不會(huì)有太大影響，房價(jià)亦不會(huì)有明顯下降。有報(bào)道指出，長期來看，真正對(duì)房市產(chǎn)生影響的是利率及人口。臺(tái)灣經(jīng)濟(jì)研究院研究員劉佩真指，雖然臺(tái)灣會(huì)逐漸提高利率，影響購房者熱情，但要達(dá)到影響房市、沖擊房價(jià)的程度，還需相當(dāng)長的時(shí)間。

報(bào)道還稱，雖然臺(tái)灣人口正呈現(xiàn)老人增多、小孩減少的趨勢(shì)，但統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，臺(tái)灣戶籍總數(shù)從2010年至2019年增長達(dá)11%，這表示購房新族群正不斷增多。這些現(xiàn)象表明，“打房”政策難以改變房市增長趨勢(shì)，剛需購房群體穩(wěn)定，這些人有望在“打房”中因“炒房客”退出而獲益。

張漢超稱，在新冠肺炎疫情控制得當(dāng)?shù)那闆r下，下半年房市將穩(wěn)定成長。

另據(jù)臺(tái)灣《經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)》報(bào)道，臺(tái)灣房屋集團(tuán)趨勢(shì)中心統(tǒng)計(jì)指，全臺(tái)在2021年房屋均價(jià)達(dá)1143.5萬元，較2011年增長超三成。以地區(qū)看，桃園市十年間增幅達(dá)59.1%，為全臺(tái)最高，該市有部分區(qū)域增幅超九成。

臺(tái)灣房屋集團(tuán)趨勢(shì)中心執(zhí)行長張旭嵐分析指，購房族“喜新厭舊，偏好大樓、新社區(qū)”、土地越來越稀缺、原料價(jià)格上漲等因素是十年來房價(jià)上漲的主要原因。個(gè)別區(qū)域漲幅過大主要是因這些區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、人口福利政策不斷完善所致。