臺灣6大城市前7月房屋交易額同比增長超七成

中新社臺北8月25日電 據(jù)臺媒聯(lián)合新聞網(wǎng)25日報道，中信房屋最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，臺北、新北、桃園、臺中、臺南、高雄等臺灣6大城市前7月房屋交易額達9971億元(新臺幣，下同)，同比增長75%。房市熱度不減。

統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，新北市房屋交易額達2500億元，位列第一，高雄房屋交易額則同比增長達94%，其余各縣市同比增幅也均在五成以上。

中信房屋研展室副經(jīng)理張漢超表示，上半年房市火熱延續(xù)了去年的熱度，“打房”政策則進一步推高了房市熱度。

據(jù)報道，因“炒房客”影響，臺灣2020年房市過熱，臺當(dāng)局相關(guān)部門自2020年12月起連續(xù)推出政策打擊“炒房客”，以抑制房價。所出政策包括減少多房族購房貸款、延長房屋“重稅”征收期等。

政策出臺后，彼時輿論認(rèn)為此舉對房市不會有太大影響，房價亦不會有明顯下降。有報道指出，長期來看，真正對房市產(chǎn)生影響的是利率及人口。臺灣經(jīng)濟研究院研究員劉佩真指，雖然臺灣會逐漸提高利率，影響購房者熱情，但要達到影響房市、沖擊房價的程度，還需相當(dāng)長的時間。

報道還稱，雖然臺灣人口正呈現(xiàn)老人增多、小孩減少的趨勢，但統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，臺灣戶籍總數(shù)從2010年至2019年增長達11%，這表示購房新族群正不斷增多。這些現(xiàn)象表明，“打房”政策難以改變房市增長趨勢，剛需購房群體穩(wěn)定，這些人有望在“打房”中因“炒房客”退出而獲益。

張漢超稱，在新冠肺炎疫情控制得當(dāng)?shù)那闆r下，下半年房市將穩(wěn)定成長。

另據(jù)臺灣《經(jīng)濟日報》報道，臺灣房屋集團趨勢中心統(tǒng)計指，全臺在2021年房屋均價達1143.5萬元，較2011年增長超三成。以地區(qū)看，桃園市十年間增幅達59.1%，為全臺最高，該市有部分區(qū)域增幅超九成。

臺灣房屋集團趨勢中心執(zhí)行長張旭嵐分析指，購房族“喜新厭舊，偏好大樓、新社區(qū)”、土地越來越稀缺、原料價格上漲等因素是十年來房價上漲的主要原因。個別區(qū)域漲幅過大主要是因這些區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、人口福利政策不斷完善所致。