寧夏銀川加大多孩家庭購(gòu)房支持力度 貸款額度最高可增加20萬(wàn)

　　中新網(wǎng)銀川10月13日電 (記者 李佩珊)記者13日從寧夏銀川市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局獲悉，該部門(mén)日前聯(lián)合15個(gè)部門(mén)正式印發(fā)《進(jìn)一步促進(jìn)銀川市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施的通知》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》)，重點(diǎn)從加大多子女家庭購(gòu)房支持、優(yōu)化公積金貸款首付比例等8個(gè)方面提出具體措施，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

 　　根據(jù)《通知》，符合國(guó)家生育政策生育二孩、三孩及以上的多子女家庭，在銀川市購(gòu)買(mǎi)首套自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，在符合首付款比例、繳存余額倍數(shù)、公積金使用次數(shù)等核定的最高貸款額度前提下(貸款申請(qǐng)時(shí)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上)，二孩家庭、三孩及以上家庭貸款額度分別額外上浮10萬(wàn)元和20萬(wàn)元。

　　銀川將降低新建商品房第二次使用住房公積金貸款首付比例。借款申請(qǐng)人(含共同申請(qǐng)人)已使用過(guò)一次住房公積金個(gè)人住房貸款并已結(jié)清，再次使用住房公積金個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)新建商品房的，首付款比例由不低于房屋總價(jià)款的30%調(diào)整至20%。

　　同時(shí)，銀川市將落實(shí)新發(fā)放首套住房個(gè)人住房貸款利率政策動(dòng)態(tài)調(diào)整長(zhǎng)效機(jī)制，結(jié)合評(píng)估情況及時(shí)調(diào)整銀川市新發(fā)放首套住房商業(yè)貸款利率下限。指導(dǎo)商業(yè)銀行依法有序降低存量首套個(gè)人住房貸款利率。穩(wěn)定房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款投放，鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)按照市場(chǎng)化、法治化原則，在風(fēng)險(xiǎn)可控、商業(yè)可持續(xù)基礎(chǔ)上，滿(mǎn)足房地產(chǎn)項(xiàng)目和建筑施工企業(yè)合理融資需求，保持融資連續(xù)穩(wěn)定，對(duì)受困企業(yè)貸款展期、續(xù)貸。

　　在提高住宅建設(shè)規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化水平方面，銀川將主要推動(dòng)建設(shè)質(zhì)量更優(yōu)、性能更高、環(huán)境更美、能耗更低的綠色低碳宜居住宅，推動(dòng)從“好房子”向“好小區(qū)”“好社區(qū)”全鏈條發(fā)展。加快完善區(qū)域基礎(chǔ)配套設(shè)施建設(shè)，優(yōu)先解決項(xiàng)目周邊道路、教育、醫(yī)療等問(wèn)題。鼓勵(lì)引導(dǎo)發(fā)展“嵌入式”養(yǎng)老托育服務(wù)，健全居住小區(qū)配套設(shè)施，積極打造完整社區(qū)。推動(dòng)裝配式建筑、綠色建筑、精裝修住宅發(fā)展。

　　同時(shí)，銀川市將對(duì)城中村改造、城市更新中涉及的房屋征收，鼓勵(lì)通過(guò)購(gòu)買(mǎi)商品住房、發(fā)放安置房票等貨幣化為主的方式實(shí)施安置。

　　今后，銀川市將全面落實(shí)各項(xiàng)稅收優(yōu)惠政策；縮短審批時(shí)限，優(yōu)化審批流程；落實(shí)“正負(fù)零”預(yù)售政策；將樓盤(pán)公積金貸款準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整至樓盤(pán)取得《商品房預(yù)售許可證》后即可準(zhǔn)入公積金；進(jìn)一步規(guī)范壟斷性工程建設(shè)隱性收費(fèi)；全面推行“交房即交證”，打造更優(yōu)營(yíng)商環(huán)境。

　　此外，銀川市還將進(jìn)一步優(yōu)化商品房預(yù)售資金監(jiān)管制度，持續(xù)開(kāi)展房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序整治，加強(qiáng)對(duì)中介機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)行為的規(guī)范管理，進(jìn)一步規(guī)范中介機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。(完)