臺(tái)灣“雙貸族”屢創(chuàng)新高 專家：恐成金融市場(chǎng)“未爆彈”

華夏經(jīng)緯網(wǎng)4月26日訊：據(jù)臺(tái)灣“東森新聞”報(bào)道，近年臺(tái)灣“雙貸族”(房貸及信貸)人數(shù)激增，到今年1月底止，全臺(tái)“雙貸族”人數(shù)及負(fù)債金額都雙雙創(chuàng)高。臺(tái)灣元宏不動(dòng)產(chǎn)加值服務(wù)平臺(tái)研究總監(jiān)陳杰鳴表示，近年“雙貸族”人數(shù)屢創(chuàng)新高，主要原因與生活難過、急著買房、投資股市等因素有關(guān)。

根據(jù)臺(tái)灣元宏不動(dòng)產(chǎn)加值服務(wù)平臺(tái)匯整金融聯(lián)合征信中心最新授信余額資料顯示，臺(tái)灣“雙貸族”人數(shù)已高達(dá)363580人，年增1.5萬(wàn)人，創(chuàng)下歷史新高，而且，目前每人的平均信貸加房貸的金額高達(dá)670.5萬(wàn)(新臺(tái)幣，下同)，同樣是歷史的最高點(diǎn)。

陳杰鳴首先指出，以生活難過來說，近年物價(jià)、房?jī)r(jià)都出現(xiàn)不小漲幅，現(xiàn)在光是吃個(gè)雞腿便當(dāng)都要破百元，很多民眾生活壓力遽增，只好借貸補(bǔ)足生活所需。而且，近年新冠疫情嚴(yán)峻，造成許多人失業(yè)、薪資低落，需要資金周轉(zhuǎn)的民眾更是不少，部分民眾會(huì)增加信貸來度過難關(guān)。

其次，急著買房的人變多更是關(guān)鍵，近年房?jī)r(jià)飆漲更可能是這波“雙貸族”激增的主因。2019年至今全臺(tái)房市大漲，許多民眾急著進(jìn)場(chǎng)買房，而不少首購(gòu)族因?yàn)橘Y金準(zhǔn)備較不充裕，只好搭配信貸來補(bǔ)足購(gòu)屋及后續(xù)裝潢時(shí)的資金缺口。

最后，投資股市也有可能，近年臺(tái)股頻創(chuàng)新高，也有不少房貸族借信貸來錢進(jìn)股市。陳杰鳴進(jìn)一步分析，過去“雙貸族”人數(shù)穩(wěn)定保持28至29萬(wàn)人左右，臺(tái)當(dāng)局2019年祭出三大投資方案，吸引臺(tái)商回流投資，加上低利率、通膨的大環(huán)境，讓很多資金錢進(jìn)房市與股市，使得全臺(tái)房市、股市多頭再起，也使得這幾年“雙貸族”明顯增加。

至于目前激增的“雙貸族”未來是否有大量違約的可能?陳杰鳴則認(rèn)為，雖然這十幾年來房?jī)r(jià)穩(wěn)定上漲，導(dǎo)致買房的人都賺錢，也讓房貸違約率屢創(chuàng)新低，去年第三季度全臺(tái)住宅貸款違約率僅0.07%，逼近歷史新低，更讓大家覺得買房好像很安全，但是房?jī)r(jià)能持續(xù)走高或維持高點(diǎn)的關(guān)鍵，主要還在購(gòu)屋者的資金實(shí)力。

特別是“雙貸族”過往被市場(chǎng)形容為地下室客群、吊頸族、墊腳尖購(gòu)屋族…等財(cái)力有限、資金靈活調(diào)度能力較差的一群人，一旦人數(shù)過多、負(fù)債額太高都可能替房市發(fā)展帶來變數(shù)。

近年臺(tái)灣“雙貸族”人數(shù)持續(xù)創(chuàng)新高，平均每人負(fù)債金額更已高達(dá)670.5萬(wàn)，較2012年同期大增超過300萬(wàn)，增幅88%，成長(zhǎng)速度相當(dāng)驚人，特別是借貸利率較高、還款期較短的信貸，“雙貸族”的平均借貸金額更是突破百萬(wàn)大關(guān)。未來若面對(duì)升息、失業(yè)...等意外狀況，“雙貸族”違約狀況就可能明顯攀升，有可能會(huì)影響金融穩(wěn)定，違約率也會(huì)出現(xiàn)攀升，甚至有成為金融市場(chǎng)或房市的“未爆彈”。

陳杰鳴表示，島內(nèi)“雙貸族”普遍年紀(jì)介于30至50歲之間，都是家庭中的經(jīng)濟(jì)主要來源，建議“雙貸族”在目前已有高額負(fù)債下，需特別留意債務(wù)與財(cái)務(wù)杠桿運(yùn)用情形，避免再過度擴(kuò)張信用，才能有機(jī)會(huì)避免因升息或家庭工作出現(xiàn)問題時(shí)，出現(xiàn)無(wú)法償還貸款的狀況。