臺(tái)灣“小宅化”成趨勢(shì) 臺(tái)北一居室交易5年增近15個(gè)百分點(diǎn)

中新社臺(tái)北4月12日電 (記者 劉舒凌)臺(tái)灣知名房地產(chǎn)中介“永慶房產(chǎn)集團(tuán)”12日指，受高房?jī)r(jià)壓力影響，臺(tái)灣主要城市“小宅化”成為趨勢(shì)。

該集團(tuán)分析全臺(tái)房屋實(shí)價(jià)登錄資料發(fā)現(xiàn)，過(guò)去5年間，臺(tái)北成屋交易中，一居室交易量占比從4.9%升至19%，臺(tái)中、高雄等其余五個(gè)主要城市及經(jīng)濟(jì)活動(dòng)較為活躍的新竹市、新竹縣的一居室交易占比也明顯增加。相反，三居室及三居室以上交易占比全面下降。

該集團(tuán)永慶房屋研展中心相關(guān)負(fù)責(zé)人陳金萍介紹，臺(tái)北市一居室交易占比為全臺(tái)最高，新北市、臺(tái)中市也超過(guò)10%，顯示臺(tái)灣都會(huì)區(qū)“小宅化”趨勢(shì)明顯。在高房?jī)r(jià)、少子化環(huán)境下，不少購(gòu)房群體選擇面積較小的房屋，蝸居時(shí)代來(lái)臨。

綜合分析2023年臺(tái)灣六個(gè)主要城市房屋交易，永慶房產(chǎn)集團(tuán)認(rèn)為，三居室當(dāng)下仍是市場(chǎng)交易主流，但占比明顯下降。陳金萍分析指，近年薪資漲幅遠(yuǎn)不及房?jī)r(jià)漲幅，不少縣市購(gòu)房群體已無(wú)法負(fù)擔(dān)三居室的房?jī)r(jià)，當(dāng)前多數(shù)新增建設(shè)項(xiàng)目轉(zhuǎn)以二居室為主流產(chǎn)品。

臺(tái)當(dāng)局“主計(jì)總處”12日公布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年3月全臺(tái)房租年增率為2.24%，漲幅連續(xù)3個(gè)月擴(kuò)大。

過(guò)去十年，臺(tái)灣房租指數(shù)年均增幅為1.1%，但2018年7月以來(lái)均保持在2%上下的較高位置。相關(guān)官員指出，原物料價(jià)格走緩讓住宅維修費(fèi)支出有所改善，但通貨膨脹及升息仍構(gòu)成房租上漲的推力，且上升趨勢(shì)未見(jiàn)收斂跡象。(完)