通貨膨脹壓力大 臺灣房租指數年增率連八月逾2％

華夏經緯網4月12日訊：據臺灣《工商時報》報道，通貨膨脹壓力沉重，臺灣房租持續(xù)上漲，據臺灣地區(qū)“主計總處”數據顯示，臺灣房租指數3月再度寫下歷史新高的105.57，較去年同期年增2.24％，3月房租指數的年增率是近12個月以來最高的一次，過去連續(xù)八個月的房租指數年增率都在2％以上。

“主計總處”數據顯示，房租指數年增率長年都在1％以下，2021年11月開始年增率普遍逾1％，2022年7月則首度站上2％，雖然2023年6、7月間年增率短暫回到2％以下，不過近期已連續(xù)八個月在2％以上。

信義房屋企研室項目經理曾敬德表示，從官方統(tǒng)計數據來看，房租指數仍呈現緩步創(chuàng)高的趨勢不變，租金補貼雖然讓租屋族降低租金負擔，不過可能租金補貼的額度也被這幾年租金上漲金額給抵銷掉，現在民眾的居住代價成本越來越高，包括房價持續(xù)創(chuàng)高，租金也在上揚，居住相關的維修費、管理費用都跟著上漲，電價調漲后未來水電燃氣統(tǒng)計項目也可能增加，加上通貨膨脹讓生活支出成本增加，民眾難免有錢包愈來越愈薄的感受。

曾敬德表示，雖然官方指數漲勢微幅上揚，但實際上民眾租屋時感受，會覺得比三、四年前上漲不少，后續(xù)需觀察房租上漲是否有加速的現象，尤其兩年前可能租金簽訂的水平較低，等到到期換約或者換新租屋時，房客的租金明顯上漲。

不僅是租金趨勢仍呈現緩步上揚，先前的原物料價格上漲與工資大漲影響，住宅維修費用指數也創(chuàng)下新高，3月的年增率仍達3.38％，曾敬德指出，維修費用等工資上揚，可能會帶動簡易DIY的需求增加，但專業(yè)的維修并無法自己動手取代，加上有些水電業(yè)工作辛苦，新進的從業(yè)人員較少，導致市場供需失衡。