通貨膨脹壓力大 臺(tái)灣房租指數(shù)年增率連八月逾2％

華夏經(jīng)緯網(wǎng)4月12日訊：據(jù)臺(tái)灣《工商時(shí)報(bào)》報(bào)道，通貨膨脹壓力沉重，臺(tái)灣房租持續(xù)上漲，據(jù)臺(tái)灣地區(qū)“主計(jì)總處”數(shù)據(jù)顯示，臺(tái)灣房租指數(shù)3月再度寫下歷史新高的105.57，較去年同期年增2.24％，3月房租指數(shù)的年增率是近12個(gè)月以來最高的一次，過去連續(xù)八個(gè)月的房租指數(shù)年增率都在2％以上。

“主計(jì)總處”數(shù)據(jù)顯示，房租指數(shù)年增率長年都在1％以下，2021年11月開始年增率普遍逾1％，2022年7月則首度站上2％，雖然2023年6、7月間年增率短暫回到2％以下，不過近期已連續(xù)八個(gè)月在2％以上。

信義房屋企研室項(xiàng)目經(jīng)理曾敬德表示，從官方統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來看，房租指數(shù)仍呈現(xiàn)緩步創(chuàng)高的趨勢(shì)不變，租金補(bǔ)貼雖然讓租屋族降低租金負(fù)擔(dān)，不過可能租金補(bǔ)貼的額度也被這幾年租金上漲金額給抵銷掉，現(xiàn)在民眾的居住代價(jià)成本越來越高，包括房價(jià)持續(xù)創(chuàng)高，租金也在上揚(yáng)，居住相關(guān)的維修費(fèi)、管理費(fèi)用都跟著上漲，電價(jià)調(diào)漲后未來水電燃?xì)饨y(tǒng)計(jì)項(xiàng)目也可能增加，加上通貨膨脹讓生活支出成本增加，民眾難免有錢包愈來越愈薄的感受。

曾敬德表示，雖然官方指數(shù)漲勢(shì)微幅上揚(yáng)，但實(shí)際上民眾租屋時(shí)感受，會(huì)覺得比三、四年前上漲不少，后續(xù)需觀察房租上漲是否有加速的現(xiàn)象，尤其兩年前可能租金簽訂的水平較低，等到到期換約或者換新租屋時(shí)，房客的租金明顯上漲。

不僅是租金趨勢(shì)仍呈現(xiàn)緩步上揚(yáng)，先前的原物料價(jià)格上漲與工資大漲影響，住宅維修費(fèi)用指數(shù)也創(chuàng)下新高，3月的年增率仍達(dá)3.38％，曾敬德指出，維修費(fèi)用等工資上揚(yáng)，可能會(huì)帶動(dòng)簡易DIY的需求增加，但專業(yè)的維修并無法自己動(dòng)手取代，加上有些水電業(yè)工作辛苦，新進(jìn)的從業(yè)人員較少，導(dǎo)致市場(chǎng)供需失衡。