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以匠心致歸心,樂乎芷岸引領(lǐng)新服務(wù)式公寓發(fā)展風(fēng)向

華夏經(jīng)緯網(wǎng) > 新聞 > 大陸新聞 > 社會綜合      2023-11-03 18:34:20

岸芷汀蘭,圍坐暢談。10月26日下午,樂乎芷岸品牌投資機(jī)構(gòu)見面會在芷岸服務(wù)公寓·國貿(mào)店成功召開。來自全國各地的數(shù)位金融投資機(jī)構(gòu)代表等到場參會,紛紛表達(dá)了對服務(wù)式公寓發(fā)展前景、投資前景的看好。

樂乎優(yōu)范事業(yè)部CEO張國輝、樂乎產(chǎn)品設(shè)計(jì)師紀(jì)海洋、樂乎優(yōu)范事業(yè)部投資加盟總監(jiān)顧曉霞等出席了會議,并就樂乎芷岸品牌的發(fā)展歷程、設(shè)計(jì)風(fēng)格、商業(yè)模式、目標(biāo)客群、品牌愿景、盈利預(yù)期等進(jìn)行了詳細(xì)介紹,吸引了投資機(jī)構(gòu)的濃厚興趣。

以匠心致歸心

重新定義服務(wù)式公寓

張國輝女士介紹,芷岸一詞取自宋代·范仲淹《岳陽樓記》“岸芷汀蘭,郁郁青青”?!败啤痹⒁獯蛟祀[逸城市的寧靜之地,“岸”強(qiáng)調(diào)返璞、回歸,寓意為“打造生活歸心之所”。樂乎芷岸希望打造自然、自在、自我、自由的空間,為城市層峰人士帶來“另一岸”生活,實(shí)現(xiàn)“出世,山水隱心。入世,繁華盡享”兩種生活的兼得。

深入洞察用戶需求,芷岸錨定了將東方摩登與當(dāng)代隱奢美學(xué)極致融合、去繁歸簡的設(shè)計(jì)風(fēng)格。張國輝女士強(qiáng)調(diào),“芷岸不追求最昂貴,但追求最具文化和品味的質(zhì)感,舍去了豪華宴會廳、游泳池、行政酒廊、會議室等配置,專注打造靈動廚房、收納BOX和智慧洗烘?!?/p>

這些舉措,賦予了芷岸與眾不同的魅力,使其成為了一個既具備東方神韻,又不乏現(xiàn)代時尚的詩意空間。(這也讓其與過分注重奢華配套,而忽視精神內(nèi)涵的傳統(tǒng)服務(wù)式公寓區(qū)別開來,成為服務(wù)式公寓領(lǐng)域的一股清流,開創(chuàng)了新服務(wù)式公寓的發(fā)展先河。

無界生活

不止于匠心設(shè)計(jì),芷岸的“無界生活”新服務(wù)體系也秉承了樂乎一貫的高水準(zhǔn)。據(jù)悉,“無界生活”包含三大維度。

其一,是時間無界,即無論白天黑夜、春夏秋冬,樂乎芷岸將始終用7×24小時的智慧守護(hù),溫暖每一位租客。

其二,是空間無界。萬能收納魔法BOX等智慧產(chǎn)品的應(yīng)用,將讓優(yōu)質(zhì)服務(wù)突破空間上的壁壘和距離上的障礙,帶給租客隨心所欲的生活。

其三,是私屬無界。芷岸的1V1專屬管家服務(wù),可將服務(wù)延伸至租客生活的細(xì)微之處,為租客構(gòu)建無憂生活場域,帶來更多美好生活新場景。

芷岸創(chuàng)新公社也是值得關(guān)注的服務(wù)之一?!耙晕幕?、美學(xué)和生活為基礎(chǔ)打造“芷岸創(chuàng)新公社”,致力煥新生活方式,引導(dǎo)生活態(tài)度,共建新型社交共創(chuàng)空間。在這里,每個人都將回到出場預(yù)設(shè),在與自己的對話、與他人的對話、與自然的對話、與社會的對話中,尋找到真正的自我,將生活藝術(shù)融入日常”。

追尋東方文化

芷岸是一種心境,追尋東方文化的清逸與雅致,崇尚自在風(fēng)雅的生活態(tài)度?;顒蝇F(xiàn)場,與會嘉賓還在老師的帶領(lǐng)下參與了“穿越千年”的宋代七湯點(diǎn)茶制作,親身感受了極致東方雅韻與東方生活美學(xué)。

紀(jì)海洋補(bǔ)充指出,芷岸公共區(qū)域設(shè)計(jì)以“風(fēng)、雅、頌”為關(guān)鍵詞,疊加芽青、青波、土棕、影灰、銅黃、岸褐等多元色彩搭配,將為租客營造浪漫、雅致的居住氛圍,帶給租客尊重感、高貴感、愉悅感、舒適感、安全感。

并談到,在芷岸,“去繁歸簡”的生活美學(xué)隨處可見,這將帶給租客全新的歸家體驗(yàn)。芷岸希望,通過東方美學(xué)、匠著品質(zhì)和無界服務(wù)等定制化的居住方案,解讀出家的另一種“自在狀態(tài)”,以匠心致歸心,重新定義城市中心的新服務(wù)式公寓。

四大優(yōu)勢加持

全面賦能投資機(jī)構(gòu)

隨著租住生活方式的普及、疫后高品質(zhì)租住需求增加和較之酒店更穩(wěn)定的收益保障,近年來,服務(wù)式公寓的發(fā)展前景備受看好。市場參與者較少,更是令服務(wù)式公寓成為了公寓紅海市場中稀有的藍(lán)海。

權(quán)威機(jī)構(gòu)預(yù)計(jì),未來10年,服務(wù)式公寓都將處在快速發(fā)展賽道,在存量中的市場占比也將由當(dāng)下的不足10%增至15%左右。在租金上,服務(wù)式公寓亦優(yōu)勢顯著。當(dāng)下,其租金水平已可以達(dá)到青年公寓、租賃式社區(qū)及宿舍型公寓等傳統(tǒng)租賃產(chǎn)品平均租金水平的3到4倍。

相比其他服務(wù)式公寓品牌,芷岸具有“懂行業(yè)、懂客戶、懂經(jīng)營、數(shù)字化”四大優(yōu)勢,張國輝稱。這與樂乎集團(tuán)的強(qiáng)勁實(shí)力密不可分。

懂行業(yè)

眾所周知,樂乎是中國領(lǐng)先的住房租賃運(yùn)營+資產(chǎn)管理綜合服務(wù)公司,市場規(guī)模穩(wěn)居行業(yè)TOP3。成立至今,樂乎一直在租賃住房領(lǐng)域深耕,目前開業(yè)門店數(shù)量已超400家,服務(wù)租戶超31萬,在管房源超7萬,租客滿意度長期保持98分以上,是業(yè)內(nèi)公認(rèn)的最懂租客需求與痛點(diǎn)的企業(yè)之一。

樂乎的資管能力同樣有目共睹。通過構(gòu)建“F+EPC+O”全鏈條產(chǎn)業(yè)商業(yè)模式,發(fā)展募、投、建、管、退完整的資管能力,聚合行業(yè)精英人才,組建技術(shù)精湛、施工嚴(yán)謹(jǐn)且具有全球視野的研判團(tuán)隊(duì)、設(shè)計(jì)施工團(tuán)隊(duì),搭建景觀、精裝修、裝飾、采購、成本等多條專業(yè)線,樂乎如今已可以圍繞不動產(chǎn)全生命周期,提供收購、租賃、建設(shè)、運(yùn)營、投資、咨詢等多元服務(wù),惠及眾多投資機(jī)構(gòu)或個人。

數(shù)字化

最為值得一提的是樂乎研判團(tuán)隊(duì)。據(jù)悉,該團(tuán)隊(duì)坐擁豐富數(shù)據(jù)資源,由地產(chǎn)投資5年以上從業(yè)者擔(dān)任數(shù)據(jù)分析,5人研策小組負(fù)責(zé)完成案例分析報告,長租公寓經(jīng)驗(yàn)10年以上資深職業(yè)經(jīng)理人最終定位決策,對于項(xiàng)目地段、價格、投入、客群與未來發(fā)展有精準(zhǔn)把握,具有敏銳的市場洞察力。

樂乎的數(shù)字化能力也走在行業(yè)前列。目前,樂乎已經(jīng)打造了Lisa系統(tǒng)、樂乎租房APP、樂友會、SAAS居住生活服務(wù)平臺、智慧安防管理平臺等數(shù)字化系統(tǒng)矩陣,具備了數(shù)字化驅(qū)動全鏈條業(yè)務(wù)的能力。

為推動行業(yè)數(shù)字化轉(zhuǎn)型升級,樂乎專門成立了樂乎智住事業(yè)對內(nèi)解決自身數(shù)字化發(fā)展問題,對外進(jìn)行第三方輸出。時下,樂乎在住房租賃、商業(yè)空間活化、城市剩余空間發(fā)展等方面的數(shù)字化解決方案,已使多家行業(yè)伙伴受益。

懂客戶

自入市以來,芷岸的發(fā)展步伐一直穩(wěn)健,目前發(fā)展腳步已覆蓋北京金融街、建國門、亞運(yùn)村等多個核心區(qū)域,經(jīng)營坪效均超出了預(yù)期測算目標(biāo),顧曉霞稱。

以北京金融街區(qū)域的芷岸服務(wù)式公寓項(xiàng)目為例。通過企業(yè)客戶開拓沉淀與跨界營銷的社群運(yùn)營,該項(xiàng)目開業(yè)至今的出租率一直穩(wěn)定在97%以上,單?坪效?出同區(qū)位同類型產(chǎn)品30%以上。

另一家地處北京國貿(mào)區(qū)域的芷岸服務(wù)公寓門店也是如此。該產(chǎn)品僅用2周即完成了市場研判,1個月完成翻新?案,5個月完成主體?程,3個月結(jié)束籌開,展現(xiàn)了亮眼的樂乎速度。開業(yè)至今,該產(chǎn)品出租率一直在98%以上,遠(yuǎn)超區(qū)域同類型產(chǎn)品。

由于芷岸瞄準(zhǔn)的是中高端客戶群,因此在城市選擇上更偏向核心地段。顧曉霞表示,芷岸的目標(biāo)是“每個城市中心,必有一處芷岸”。北京、上海、杭州、廣州、深圳、西安、鄭州、天津、南京、成都、武漢、青島、長沙、重慶、天津、蘇州、寧波、石家莊等都是芷岸心儀的布局城市。

懂經(jīng)營

據(jù)悉,有意與樂乎合作的投資機(jī)構(gòu)或個人,可直接聯(lián)系樂乎投資開發(fā)部,咨詢相關(guān)事宜。達(dá)成合作后,樂乎將進(jìn)行項(xiàng)?勘察,出具物業(yè)評估、選址分析、收益預(yù)測及項(xiàng)目可?性報告等,同時負(fù)責(zé)項(xiàng)目公寓?程籌建、運(yùn)營、開業(yè)等全流程事宜。

芷岸將優(yōu)選一二線城市,靠近商業(yè)中心、商務(wù)中心、交通中心,周邊有完善餐飲、商業(yè)配套,建筑面積5000平米以上,且物業(yè)產(chǎn)權(quán)清晰的獨(dú)棟樓宇,顧曉霞稱。

短暫的交流之后,多位投資機(jī)構(gòu)或個人表達(dá)了對樂乎芷岸品牌的合作意向。他們紛紛表示,隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平提升,租賃住房領(lǐng)域的消費(fèi)升級需求,正如火如荼展開。而樂乎芷岸差異化的服務(wù)體系,獨(dú)具一格的設(shè)計(jì)理念,將打造出服務(wù)式公寓品牌高地,在市場競爭中占據(jù)優(yōu)勢。

來源:搜狐網(wǎng)


責(zé)任編輯:侯哲
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