43載珠海正當“紅”！從實力、動力、潛力等指標看珠海發(fā)展的后勁和韌性

前幾天，珠海經(jīng)濟特區(qū)迎來了43歲生日。43載已是“不惑”，但珠海卻迎來跨越式發(fā)展“新起點”，交通升級（港珠澳大橋、深中通道、深珠通道等）、產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新、人口流入另珠海的城市能級向上拉升，在由第一財經(jīng)·新一線城市研究所公布的2023年《城市商業(yè)魅力排行榜》上，再次被評為二線城市；粵港澳大灣區(qū)、橫琴粵澳深度合作區(qū)、廣東自貿(mào)區(qū)橫琴片區(qū)、十字門金融區(qū)、金灣國際航空樞紐讓珠海的城市地位愈加顯要，在由新華社、參考信息報社聯(lián)合發(fā)布的《中國城市海外影響力分析報告（2022）》上，珠海獲得“商務吸引力領軍城市”稱號，國際影響力也與日俱增。

今年以來，置身國際國內(nèi)復雜嚴峻的外部環(huán)境，珠海經(jīng)濟走出了一條不尋常的回升向好道路——上半年GDP總量穩(wěn)居全省第6，人均GDP更是高居全省第2；第一、第二、第三產(chǎn)業(yè)同比均有較大增長，產(chǎn)業(yè)基礎支撐穩(wěn)定，經(jīng)濟增長動能不斷提升，高質(zhì)量發(fā)展穩(wěn)步推進。43載珠海如旭日東升，勢頭當紅。

作為經(jīng)濟特區(qū)的珠海，與中國改革開放的經(jīng)濟發(fā)展大勢同軌前行。珠海城市發(fā)展韌性強、潛力大、活力足，與中國經(jīng)濟一樣，長期向好的基本面不會改變。

看實力指標

雄厚的經(jīng)濟基礎、穩(wěn)定的樓市大盤，是珠海蓬勃而上的根本支撐

現(xiàn)在的珠海，正在由曾經(jīng)的“小而美”，向“強而優(yōu)”奮進。尤其是2023年開局以來，在“產(chǎn)業(yè)第一”口號引領下，珠海一路狂飆。

縱觀2022年，珠海GDP首次突破4000億，高于全省平均增速0.4個百分點（1.9%）。,增速排名位居全省第四。2023年上半年，珠海地區(qū)生產(chǎn)總值為2063.29億元，同比增長5.1%！從廣東21市GDP總量對比來看，珠海繼續(xù)位居全省第6，僅次于深圳、廣州、佛山、東莞、惠州。規(guī)上工業(yè)增加值增速，在大灣區(qū)9個城市中，排名第二。

過去十多年，珠?；鹆θ_，經(jīng)濟增長勢頭強勁。在廣東省內(nèi)，珠海多個年份增速領先，先后超越中山江門等地。2025年，更是錨定工業(yè)總產(chǎn)值突破1萬億目標，實現(xiàn)規(guī)上工業(yè)企業(yè)倍增、百億工業(yè)企業(yè)倍增……

從人均GDP來看，2022年珠海人均GDP達16.40萬元，位居全省第2，僅次于深圳，高于廣州、佛山、東莞等城市。

無論是改革開放以來的穩(wěn)定增長，還是近些年較短時間內(nèi)畫出的增長曲線，都印證了珠海經(jīng)濟強勁的發(fā)展勢頭。珠海在穩(wěn)住經(jīng)濟基本盤的同時，社會大局保持和諧穩(wěn)定。

樓市向來是經(jīng)濟的“晴雨表”。在行業(yè)整體大環(huán)境下，珠海樓市反而交出了不俗的成績，量價同比仍齊漲。置身于全國的樓市環(huán)境下，珠海樓市相對較穩(wěn)，市場信心充足。

在成交方面，根據(jù)珠海商品房預（銷）售專網(wǎng)數(shù)據(jù)，今年1-7月，珠海網(wǎng)簽成交14763套，同比漲6.6%！房價方面，根據(jù)珠海中原研究中心數(shù)據(jù)，今年7月，全市新房均價24641元/㎡，同比漲3.49%！7月二手成交均價也漲了，環(huán)比上漲約12%，板塊最高漲幅達約25%。據(jù)不完全統(tǒng)計，8月珠海100+在售新盤中，有近五成的樓盤價格，同比上漲或保持不變。

房價走勢作為經(jīng)濟的重要組成部分，其變化對于整個經(jīng)濟的穩(wěn)定和發(fā)展具有重要意義。珠海房地產(chǎn)市場平穩(wěn)，房價小幅上漲，將有助于經(jīng)濟實現(xiàn)持續(xù)向好，使經(jīng)濟增長保持一個相對良好的水平。

看動力指標

增長的人口數(shù)量、創(chuàng)新的產(chǎn)業(yè)驅(qū)動，為珠海發(fā)展積蓄強勁動能

43年來，珠海常住人口不斷增長，相比較建市之初增加近6倍。今天的珠海，是一個宜居宜業(yè)宜游的全國性城市，在粵港澳大灣區(qū)建設的宏大背景下，世界各地、全國不同省份的企業(yè)家、創(chuàng)業(yè)者、人才奔赴而來。

今年，珠?！皳屓恕背掷m(xù)加碼，優(yōu)化人口發(fā)展戰(zhàn)略，人才引進、落戶政策持續(xù)向好，人口不斷流入，為這座城市帶來澎湃活力！

4月10日，珠海市統(tǒng)計局發(fā)布《2022年珠海市常住人口主要數(shù)據(jù)公報》（以下簡稱《公報》）顯示，截至2022年末，珠海常住人口為247.72萬人，從2016年至2022年珠海市常住人口增長了50余萬，離2035年500萬常住人口的目標越來越近。此外，2022年，在大灣區(qū)11個城市中，僅有珠海常住人口實現(xiàn)正增長，2022年珠海戶籍人口的增速排名全國第二，僅次于?？谑?，自2016年以來長期位居前十。

更為可喜的是，年輕、高素質(zhì)人口在呈倍數(shù)增長，珠海市近30%人口擁有大專以上學歷。今年1-7月，珠海新引進人才3.7萬名，其中博士、碩士學歷人才分別同比增長24.5%、53%，珠海人才總量已超80萬人。在一份由智聯(lián)招聘與澤平宏觀聯(lián)合發(fā)布的《中國城市95后人才吸引力排名：2022》報告揭示，在中國最具95后人才吸引力城市50強榜單中，珠海排名全國第12，在大灣區(qū)城市中排名第三位。

珠海旅游，一直很“熱”。今年上半年，珠海全市接待游客1549.41萬人次，同比增長227.2%，實現(xiàn)旅游總收入196.84億元，同比增長301.3%。

贏得先機、贏得優(yōu)勢，必須擁有人口這個創(chuàng)新的最大動力來源，珠海在這一點上已經(jīng)“贏了”。

除了人口基礎，珠海產(chǎn)業(yè)也是蓬勃向上。2021年12月，珠海吹響“產(chǎn)業(yè)第一”口號，從產(chǎn)業(yè)版圖繪就，到全力招商引資，再到全面建設5.0產(chǎn)業(yè)新空間，發(fā)力產(chǎn)業(yè)。2022年，珠海全市簽約億元以上產(chǎn)業(yè)項目578個，新開工億元以上產(chǎn)業(yè)項目363個，建成5.0產(chǎn)業(yè)新空間451萬㎡……

珠海正搶抓機遇加快發(fā)展戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)的“成色”。2023上半年，新一代信息技術、新能源、集成電路、生物醫(yī)藥與健康、智能家電、裝備制造、精細化工等“4+3”產(chǎn)業(yè)發(fā)展勢頭良好，完成增加值593.04億元，增長9.4%，占全市規(guī)上工業(yè)增加值比重77.4%，其中智能家電和新能源產(chǎn)業(yè)增速亮眼，同比分別增長23.3%和34.7%。

據(jù)@珠海特區(qū)報消息，截至目前，全市5.0產(chǎn)業(yè)新空間項目已開工38個，已建成544萬㎡，在建312萬㎡，已有183個項目簽約入駐，預計產(chǎn)值939.9億元。與此同時，百度、小紅書、抖音、TCL、寧德時代子公司等企業(yè)進駐，加速珠海產(chǎn)業(yè)蝶變

人口與產(chǎn)業(yè)的雙創(chuàng)新動能不斷增強，為珠海在高質(zhì)量發(fā)展中贏得主動、贏得未來打開了突破口。

看潛力指標

全面對接深港澳，加快構建新區(qū)域格局，不斷增強珠海長風破浪的后勁

伶仃洋上，長龍飛架。今年以來，伴隨著港珠澳大橋經(jīng)貿(mào)新通道全面啟動建設，“澳車北上”“港車北上”等創(chuàng)新政策相繼落地實施，大幅提升港珠澳三地人流、物流、資金流的流動效率。

1月1日零時，澳車北上政策實施。7月1日零時，港車北上政策實施。自此，灣區(qū)任督二脈徹底被打通，作為“港澳車北上”首站城市——珠海，也將迎來歷史性新機遇。

來自央視網(wǎng)信息，截至8月20日，港珠澳大橋海關累計監(jiān)管驗放，出境港澳單牌車達62萬輛次。今年上半年，經(jīng)珠海各口岸通關的港澳自由行旅客量，已達1013萬人次，人氣旺、活力足、經(jīng)貿(mào)通，港珠澳同城的時代已經(jīng)來臨！

背靠深港澳，珠海城市發(fā)展的后勁和潛力，蘊藏于不斷拓展的區(qū)域空間大格局和龐大的消費需求。

向內(nèi)看，珠海擁有向縱深推進的廣闊發(fā)展空間。向外看，珠海正在以開放共享打開發(fā)展新天地。

也是這10年來，珠海謀劃了多個板塊發(fā)展的格局，十字門、航空新城、科創(chuàng)新城、橫琴等板塊崛起，成為支撐珠海向上發(fā)展的骨架，也生動詮釋了何為珠海速度。

日前，華發(fā)新一代四大新城亮相，涵蓋華發(fā)琴澳新城、橫琴華發(fā)金融城、金灣華發(fā)新城、高新華發(fā)新城，將這些崛起的片區(qū)賦予新時代的發(fā)展意義。

在新城崛起的過程中，珠海市政府和華發(fā)等企業(yè)商合力，繪就了交通、教育、產(chǎn)業(yè)、人居等畫卷。

這是華發(fā)為珠海未來城市發(fā)展奉上的一份滿分答卷，也是華發(fā)從造城到營城新序幕的拉開。

看造城魄力

科技、金融、城市三個產(chǎn)業(yè)支撐，華發(fā)“四大新城”是珠海面向世界的窗口

站在2023年看過去10年，華發(fā)“四大新城”的建設與兌現(xiàn)，將深具推動珠海步入“強城時代”的巨大潛力。

華發(fā)“四大新城”的每一次迭代，都引發(fā)規(guī)模量化的基建狂潮、產(chǎn)業(yè)重構、人口流入和交通升級。

例如在華發(fā)琴澳新城，十多年來，這里90%以上的主體由華發(fā)進行開發(fā)，今日已將打造成為集聚總部辦公、國際會展、星級酒店、旗艦商業(yè)、全系住宅、全齡教育的千億配套區(qū)。

今年，隨著由華發(fā)承建的十字門隧道投用通車，建設目標為省一級的十字門中學動工，十字門商都二期開業(yè)等新一批高品質(zhì)的配套亮相，華發(fā)琴澳新城邁入世界級CBD的路徑愈加清晰。

而十字門隧道連接著華發(fā)琴澳新城和橫琴華發(fā)金融城。在琴澳合作的深入融合下，橫琴為新時代珠海帶來了產(chǎn)業(yè)、人口、生活圈層等方面的變化。

如今，進駐橫琴的科學研究和技術，信息傳輸、軟件和信息技術等產(chǎn)業(yè)，全部具備“高精尖”屬性。其中不可忽視的是，龐大經(jīng)濟貿(mào)易量為橫琴金融業(yè)發(fā)展構筑廣闊舞臺。目前橫琴有超6000家金融機構，并且，發(fā)展重心日益向金融島偏移。

依托于華發(fā)金融板塊的全金融拍照實力，橫琴華發(fā)金融島的資本集聚后勁強大，成為吸引現(xiàn)代金融人才和未來創(chuàng)新發(fā)展的一支重要力量。

再著像金灣華發(fā)新城所在的航空新城，10年間一個個地標建筑拔地而起，一座座公園構成的綠色地圖逐漸鋪開。這些變化的背后，也有華發(fā)負責片區(qū)開發(fā)經(jīng)營，從片區(qū)功能規(guī)劃、到城市基礎建設、再到地標打造，全方位傾力推動片區(qū)蝶變。

如今，伴隨著位于金灣華發(fā)國際商務中心內(nèi)的“珠海金灣華發(fā)萬豪酒店”投用，金灣航空新城核心區(qū)“五大中心”——國際商務中心、產(chǎn)業(yè)服務中心、公共文化中心、市民藝術中心、西部商都中心完成了最后一塊拼圖。

這標志著由華發(fā)與金灣區(qū)共同主導的航空新城核心區(qū)片區(qū)綜合開發(fā)及核心配套建設全面完成，顯露“大城已成”的磅礴氣勢，成為推動城市跨越、賦能區(qū)域發(fā)展的重要引擎。

還有高新華發(fā)新城所在的高新區(qū)，近10年來高新區(qū)的GDP一路高歌，成績亮眼。如今的珠海高新區(qū)，一家家高新技術企業(yè)入駐集聚，大批高新技術人才落戶于此，“科創(chuàng)”這張名片愈加熠熠生輝。

其中，華發(fā)聯(lián)合高新區(qū)打造了4個“天花板”級5.0產(chǎn)業(yè)新空間，截至目前，招商引資已簽約項目112個，簽約面積66.23萬平方米，全力助力高新區(qū)產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。

無論是在前環(huán)的高端居住區(qū)，北圍打造產(chǎn)-城-人一體化，還是傾力開發(fā)的深珠合作區(qū)中，華發(fā)都在向海地段大筆描畫，陸續(xù)帶來包括住宅、商業(yè)、鄰里中心、小學及幼兒園等的豐富配套。

從這些華發(fā)“四大新城”的發(fā)展來看，人居、經(jīng)濟、商業(yè)、交通、文體中心匯聚，多元資源高度富集，崛起姿態(tài)勢不可擋。

珠海，是全國唯一與港澳陸橋相連的城市，加上深中通道、深珠通道的相繼落地，珠海將成為香港、澳門、深圳的延伸，前景值得高看。隨著洪鶴大橋、香海大橋、金琴快線的相繼通車，為珠海的交通建設再次提速，開啟全面大爆發(fā)模式！

在面向國際上，珠海機場將升級為國際機場！到2023年—2025年，將推進國際口岸開放，把珠海機場發(fā)展成發(fā)展后勁足的粵港澳大灣區(qū)重要干線機場，開辟出更多航線。

今天的珠海，青春洋溢、活力綻放，充滿無限機遇與奇跡，信心百倍、篤行不怠，邁向更加美好的明天。

來源：中華網(wǎng)