臺灣平均購房面積7年減少約10平方米 “小宅化”趨勢明顯

　　中新社臺北6月5日電 綜合臺媒5日報道，臺灣內政事務主管部門公布統(tǒng)計數據顯示，今年前4月全臺房屋平均買賣移轉面積為30.6坪(一坪約3.3平方米)，較2016年平均水平減少3.1坪(約10.23平方米)，創(chuàng)2016年以來新低，表明隨房價上漲，臺灣民眾購房面積越來越小。

　　據中央社報道，分析“六都”(臺北、高雄、臺中、新北、桃園、臺南)今年前4月數據，臺北市平均買賣移轉面積為22.3坪，“小宅化”趨勢明顯；平均買賣移轉面積最大的為臺南市的36.6坪，創(chuàng)2016年后新低；新北市去年平均移轉面積為25.4坪，亦為2016年以來新低，今年前4月維持該水平；高雄市則跌破30坪，為近年首見。

　　信義房屋不動產企研室項目經理曾敬德分析稱，除臺北市和新北市平均購房面積不足30坪外，隨房價升高，房地產商為適應南部消費者的購房負擔而縮減坪數、推出更多兩居室房子，南部購房面積統(tǒng)計也有減少趨勢。此外，由于臺灣人口組成相較從前亦有明顯改變，使得民眾對居住空間的需求下降。

　　另據臺灣《經濟日報》5月報道，永慶房屋統(tǒng)計近五年“雙北”地區(qū)房屋平均單價及坪數變化，顯示臺北市中正區(qū)五年間住宅平均坪數減少8.1坪(約26.73平方米)，“幾乎少了一間套房的空間”，減幅達18.9%，“小宅化”最為明顯。

　　該公司統(tǒng)計，五年間“雙北”地區(qū)平均坪數減少最多的前五個行政區(qū)，減幅皆在14%以上，而房價均呈上漲趨勢，漲幅最高達22.6%。

　　該公司工作人員陳金萍分析，近年“雙北”地區(qū)房價逐年攀高，民眾薪資漲幅遠不及房價上漲速度，只好轉向中低坪數、中低總價住宅。另隨臺灣“丁克族(雙薪無子女家庭)”、小家庭成為主流，單身族增加，令大坪數住宅需求逐漸減少。