專(zhuān)家：“通關(guān)”利好香港經(jīng)濟(jì) 料全年樓價(jià)升10%

中新社香港3月29日電 (記者 戴小橦)香港特區(qū)政府財(cái)經(jīng)事務(wù)及庫(kù)務(wù)局轄下差餉物業(yè)估價(jià)署(差估署)29日公布，2023年2月香港私人住宅售價(jià)指數(shù)報(bào)345.9點(diǎn)，按月升2.22%，連續(xù)兩個(gè)月出現(xiàn)上升。專(zhuān)家表示，隨著香港整體復(fù)常步伐加快，近期樓市成交量顯著回升，樓價(jià)升幅也明顯加劇，預(yù)測(cè)全年樓價(jià)會(huì)升10%。

中原地產(chǎn)亞太區(qū)副主席兼住宅部總裁陳永杰表示，2月美國(guó)首次放緩加息步伐至0.25%，香港新一年度財(cái)政預(yù)算案亦寬減1008萬(wàn)港元以下物業(yè)印花稅，再配合香港整體復(fù)常步伐加快，2月成交量及樓價(jià)升幅明顯加劇。

美聯(lián)物業(yè)首席分析師劉嘉輝接受中新社記者采訪時(shí)表示，香港與內(nèi)地“通關(guān)”對(duì)經(jīng)濟(jì)的刺激成效顯著，帶動(dòng)樓市迅速?gòu)?fù)常。他指出，香港住宅物業(yè)由去年12月起出現(xiàn)反彈跡象，“價(jià)量齊升”。其中，中小型單位交投情況率先轉(zhuǎn)好，之后豪宅新盤(pán)成交情況也隨之好轉(zhuǎn)。

總結(jié)首季，陳永杰表示，由一手市場(chǎng)主導(dǎo)，今年首季暫已錄逾3400宗一手成交，較去年同期升2.5倍。而反映二手樓價(jià)走勢(shì)的中原城市領(lǐng)先指數(shù)CCL于今年首季已累升逾6%，陳永杰預(yù)計(jì)，今年4月一手成交可保持2000宗水平，二手樓價(jià)或出現(xiàn)微調(diào)，但升勢(shì)依舊。

劉嘉輝告訴記者，他預(yù)計(jì)香港全年樓市“價(jià)量齊彈”，預(yù)測(cè)全年樓價(jià)會(huì)升10%。