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交易大幅萎縮 臺灣房產(chǎn)業(yè)者:新北房市像雪崩

華夏經(jīng)緯網(wǎng) > 臺灣 > 財經(jīng)科技      2022-08-15 14:11:14

  中新網(wǎng)8月15日電 據(jù)臺灣聯(lián)合新聞網(wǎng)報道,疫情導(dǎo)致新北房市交易大幅萎縮,去年11月到今年7月銳減34%。房仲認(rèn)為,臺灣貨幣金融管理機構(gòu)連續(xù)升息導(dǎo)致房市4個月來“類雪崩”。民眾認(rèn)為,如果沒有迫切需求,還是會先租屋觀望,或許能用時間等到較便宜的房價。

  近兩年臺灣房價高漲,“雙北”(臺北市、新北市)去年5月實施疫情三級警戒,看房人數(shù)驟減,不過疫情后購屋人潮增加,許多地區(qū)房價甚至創(chuàng)下歷史新高。去年9月移轉(zhuǎn)5236棟,11月暴增至近年高峰7113棟,短短2個月成長27%,去年12月也維持在6934棟,房價不斷上揚。不過今年初房市交易量開始下滑,1月移轉(zhuǎn)棟數(shù)還有6202棟,到7月已經(jīng)剩下4697棟。

  新北市地政局表示,新北近期新成屋、中古屋交易量都有明顯減少,雖然少數(shù)地區(qū)新成屋大量移轉(zhuǎn),可能造成單月成長,不過絕大多數(shù)移轉(zhuǎn)數(shù)都逐月減少。

  有市民陳小姐表示,她從去年開始看屋,房價一路高漲,根本買不下手,今年臺灣貨幣金融管理機構(gòu)可能升息4次,讓她開始動搖,畢竟對小家庭來說,升個幾碼,房貸就增加數(shù)千元(新臺幣,下同),生活壓力將變大。

  第一線觀察可以發(fā)現(xiàn),升息前房貸低至1.31%,不過臺灣貨幣金融管理機構(gòu)在3月、6月分別升息,現(xiàn)在利率約1.61%,外界估9月、12月還會再升息,甚至持續(xù)到明年,民眾恐慌不愿再追價,才導(dǎo)致新北4月迄今出現(xiàn)“類雪崩”情形。臺灣貨幣金融管理機構(gòu)升息1碼,貸款1000萬每月就得多繳1000多元,若利率持續(xù)升至3%,每月得多繳7000多元。


責(zé)任編輯:左秋子
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