中國鐵建地產(chǎn)華南區(qū)域：享受政策紅利，發(fā)揮央企穩(wěn)定市場(chǎng)作用

　　在疫情籠罩和行業(yè)體量見頂?shù)寞B加影響下，節(jié)稅創(chuàng)效越來越受到房地產(chǎn)企業(yè)的重視。2022年3月，財(cái)政部、稅務(wù)總局發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加大增值稅期末留抵退稅政策實(shí)施力度的公告》，進(jìn)一步為市場(chǎng)企業(yè)釋放增值稅期末留抵退稅紅利。中國鐵建地產(chǎn)華南公司搶占先機(jī)，快速行動(dòng)，4月以來實(shí)現(xiàn)所屬鳳語潮鳴和花語嶺南項(xiàng)目合計(jì)退稅近7千萬元，為盤活企業(yè)現(xiàn)金流作出重要貢獻(xiàn)。

　　咬死目標(biāo)，排除萬難取勝

　　4月11日，經(jīng)過長達(dá)6個(gè)月的溝通和籌備，佛山鳳語潮鳴項(xiàng)目再次順利收到增值稅留抵退稅兩千余萬元，累計(jì)完成5次退稅成功申請(qǐng)，實(shí)現(xiàn)累計(jì)退稅到賬七千余萬元。

　　此次退稅工作始于2021年10月，雖然項(xiàng)目工作人員在獲悉項(xiàng)目達(dá)到退稅條件后第一時(shí)間遞交了退稅申請(qǐng)，但彼時(shí)恰逢稅務(wù)局開展稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)排查，無法受理項(xiàng)目公司退稅申請(qǐng)，退稅流程被迫暫停。面對(duì)困難重重但又勢(shì)在必行的退稅工作，華南公司稅籌工作組積極發(fā)揚(yáng)迎難而上、滴水穿石的實(shí)干精神，積極抽調(diào)稅務(wù)骨干配合排查工作，并充分利用排查溝通機(jī)會(huì)與稅局交流稅收政策和實(shí)操執(zhí)行口徑。

　　在為期5個(gè)月的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)排查中，項(xiàng)目公司配合稅局進(jìn)行了全稅種的檢查核對(duì)，提供了包括證照、銷售臺(tái)賬、銀行流水、財(cái)務(wù)系統(tǒng)數(shù)據(jù)、所得稅匯算清繳報(bào)告、部分銷售及成本類合同等大量檢查資料，并來回多次交換審核意見,有力督促推動(dòng)稅局重視和加快了排查審核進(jìn)度。在稅籌工作組的多番努力下，項(xiàng)目公司最終順利達(dá)成零補(bǔ)稅目標(biāo)，并于2022年3月全面完成風(fēng)險(xiǎn)排查工作。

　　風(fēng)險(xiǎn)排查完成后，項(xiàng)目公司再次向稅局發(fā)起退稅申請(qǐng)，并結(jié)合前期排查經(jīng)驗(yàn)，充分挖掘最新政策紅利，成功將項(xiàng)目公司納入微型企業(yè)的退稅優(yōu)惠認(rèn)定范圍，最終于4月11日實(shí)現(xiàn)全部增值稅留抵退稅金額到賬，有力盤活了項(xiàng)目運(yùn)轉(zhuǎn)資金。

　　久久為功，穩(wěn)奪退稅先鋒

　　2019年4月，國家稅務(wù)總局出臺(tái)《關(guān)于辦理增值稅期末留抵稅額退稅有關(guān)事項(xiàng)的公告》，允許企業(yè)申請(qǐng)?jiān)鲋刀惼谀┝舻侄愵~退稅?；ㄕZ嶺南項(xiàng)目作為華南公司落子廣州番禺區(qū)的首個(gè)項(xiàng)目，如果在2022年10月項(xiàng)目交付前不能成功辦理退稅，將導(dǎo)致約近兩千萬元的預(yù)繳增值稅無法抵減或退回?fù)p失。

　　面對(duì)可能存在的稅負(fù)損失風(fēng)險(xiǎn)，花語嶺南項(xiàng)目稅籌小組沒有選擇躺平，自辦理稅務(wù)登記起便將納稅信用評(píng)分作為管理關(guān)注重點(diǎn)，把嚴(yán)謹(jǐn)規(guī)范、依法納稅作為稅籌管理第一準(zhǔn)繩，長期保持B級(jí)的納稅信用評(píng)級(jí)，時(shí)刻保持項(xiàng)目滿足申請(qǐng)?jiān)隽苛舻滞硕惖那疤釛l件。在充分研究稅務(wù)政策的基礎(chǔ)上，與主管稅局進(jìn)行多輪深入溝通，并協(xié)調(diào)街道、稅局資源，連續(xù)三年堅(jiān)持向主管稅局表達(dá)退稅意愿，久久為功探尋退稅可能。

　　2022年3月，財(cái)政部、稅務(wù)總局發(fā)布進(jìn)一步加大增值稅期末留抵退稅的相關(guān)政策。項(xiàng)目組稅籌工作組獲悉研究信息后，敏銳地捕捉到了政策轉(zhuǎn)好信號(hào)，第一時(shí)間與主管稅局溝通退稅事宜，堅(jiān)定表明退稅決心，并同步在電子稅務(wù)局系統(tǒng)提交了退稅申請(qǐng)，全力爭(zhēng)取退稅額度。經(jīng)過長達(dá)半個(gè)月溝通努力，項(xiàng)目公司最終在4月10日收到了獲得退稅額度的通知，并于4月12日?qǐng)A滿完成首次退稅任務(wù)，收到退稅款項(xiàng)四千余萬元，成為番禺區(qū)房地行業(yè)首批為數(shù)不多的退稅成功企業(yè)之一。

　　現(xiàn)金導(dǎo)向，助力市場(chǎng)穩(wěn)定

　　鳳語潮鳴和花語嶺南項(xiàng)目成功退稅實(shí)踐，不僅為華南公司其它項(xiàng)目退稅工作積累了寶貴經(jīng)驗(yàn)，有效提升了企業(yè)稅籌管理水平;而且?guī)椭髽I(yè)及時(shí)充分的享受了稅收政策紅利，減少了稅負(fù)資金占用，規(guī)避了稅負(fù)損失，為推動(dòng)企業(yè)進(jìn)一步發(fā)展實(shí)實(shí)在在的貢獻(xiàn)了現(xiàn)金流。

　　下一步，華南公司將堅(jiān)持響應(yīng)政府號(hào)召，積極發(fā)揮央企穩(wěn)定市場(chǎng)的作用，以現(xiàn)金流為導(dǎo)向，按照“降成本、強(qiáng)管理”工作主題，用好紅利政策，以推動(dòng)節(jié)稅創(chuàng)效為契機(jī)，繼續(xù)深化政策、市場(chǎng)、客戶和管理研究，同步系統(tǒng)推進(jìn)銷售回款、年度預(yù)算編制、支付管控、稅籌管理等相關(guān)現(xiàn)金流管理工作，全力助推企業(yè)提質(zhì)增效，全面助力市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)繁榮發(fā)展。

來源：科技時(shí)報(bào)網(wǎng)