穩(wěn)健長期，領地集團的經(jīng)營法則

　　2021年,中國的房地產(chǎn)市場撥云詭譎,在經(jīng)歷了上半年的高熱和下半年的深度調(diào)整后,全年規(guī)模保持在較高水平。自去年9月底以來,中央政府和各部委不斷發(fā)出保持穩(wěn)定的信號。無論是新房市場、二手房市場還是土地供求市場,在房地產(chǎn)深度調(diào)整中都經(jīng)歷了不同程度的挑戰(zhàn)。面向未來,房地產(chǎn)將如何轉(zhuǎn)型,新的發(fā)展模式將如何變化?領地集團在經(jīng)營策略和戰(zhàn)略的調(diào)整上,譜寫了新篇。

　　領地集團有限公司成立于1999年,經(jīng)過20余載的發(fā)展,已進駐全國多個城市,形成圍繞京津冀、粵港澳大灣區(qū)、成渝經(jīng)濟帶、華中區(qū)等核心區(qū)域的全國化布局。

　　近期,領地集團在各專業(yè)研究機構(gòu)的數(shù)據(jù)評比中脫穎而出,于中指研究院西南分院主辦的“2021中國西部房地產(chǎn)50強研究成果發(fā)布會暨2022房地產(chǎn)市場趨勢報告會”中,排名西部綜合實力TOP50中的四川房企第一,于克而瑞研究榜單中位列川內(nèi)銷售榜前三。

　　初心如磐 當下有為

　　2020-2021年,可以說是房地產(chǎn)行業(yè)的變革時期,在疫情沖擊的大背景下,地產(chǎn)行業(yè)迎來國家多方位的全新調(diào)控,持續(xù)堅守“房住不炒”的定位,要求部分房企從高杠桿、高風險、高收益的傳統(tǒng)模式,轉(zhuǎn)向財務穩(wěn)健,追求經(jīng)營、管理紅利的健康可持續(xù)發(fā)展道路。維護樓市平穩(wěn),維護剛需購房權益的同時,將推動金融、房地產(chǎn)、實體經(jīng)濟協(xié)同發(fā)展,房地產(chǎn)去杠桿依然是主流,房企必須從高速度發(fā)展轉(zhuǎn)向高質(zhì)量發(fā)展。領地集團及時作出經(jīng)營策略和戰(zhàn)略的調(diào)整,把注意力向產(chǎn)品、服務、品牌傾斜。

　　步步常由逆境行,極知造物欲其成。2021是領地集團聚力奮斗的一年,領地集團秉持“健康生活更美好”的理念,在新的市場環(huán)境中一路披荊斬棘,砥礪前行。從建筑到社區(qū),從產(chǎn)品到服務,以產(chǎn)品力與服務力,實現(xiàn)品牌價值與業(yè)績的多維增長。

　　在產(chǎn)品系構(gòu)建上,領地集團在“觀、蘭、天、悅”四個住宅產(chǎn)品系基礎上,推出“樾系”高端住宅產(chǎn)品系,從建筑外立面、園區(qū)景觀、戶型設計等方面均有大幅提升,提升了業(yè)界和購房者對領地產(chǎn)品的認可度。

　　在服務方面,領地根據(jù)業(yè)主需求梳理服務要點,打造“和+智慧健康社區(qū)”,從健康通行、周全守護、至臻服務、慧芯管理、全屋智能五個維度,構(gòu)建智慧互聯(lián)綠色健康社區(qū)服務體系,提升業(yè)主居住體驗。

　　2021年上半年,領地集團合約銷售額同比增長39.6%;合約銷售面積同比增長25%;上半年回款率98%,整體業(yè)績表現(xiàn)亮眼。2021年上半年,領地新增土儲239萬平方米,新增貨值197億元,土地儲備面積達1776萬平方米,土地儲備充足。

　　2021年上半年,領地控股獲國際最具影響力的評級機構(gòu)之一—惠譽國際信用評級公司B評級、穆迪投資者服務公司B2評級,被全球最大指數(shù)公司明晟(MSCI)納入中國小型股指數(shù),顯示出國際評估機構(gòu)及行業(yè)對領地穩(wěn)健經(jīng)營、業(yè)務成長與發(fā)展?jié)摿Φ母叨日J可。

　　2021年,領地集團共完成19個城市30個項目的交付,總交付約2.4萬戶,交付面積約26.3萬平方米,體現(xiàn)了領地對匠心精神的重視與社會責任的踐行。領地集團相關負責人表示,隨著全新品牌主張的落地,領地集團將為廣大購房者“匠筑”更多美好人居。

　　高掌遠跖 未來可期

　　2022年1月,領地集團發(fā)布全新品牌主張,從此前的“打開新美好”升級至“貼心服務 匠心匠筑+”,更標志著領地從內(nèi)部去追求經(jīng)營、管理紅利,實現(xiàn)健康可持續(xù)發(fā)展,堅持長期主義,修煉自身內(nèi)功,以更好的迎接市場變化。

　　在全新的品牌主張的指引下,領地集團進一步調(diào)整經(jīng)營策略及戰(zhàn)略調(diào)整。在金融方面,積極拓寬融資渠道,財務上保持良好的現(xiàn)金流,加固資金鏈。與四川銀行業(yè)龍頭之一的四川銀行簽署銀企戰(zhàn)略合作協(xié)議,獲授信額度人民幣25億元,以此拉開融資嶄新篇章,領地核心競爭力得到進一步提升。在2021上半年業(yè)績報告中,領地實現(xiàn)現(xiàn)金及銀行結(jié)余約77.8億元,同比增長99.50%。

　　在客戶方面,領地集團堅持以客戶為導向,從“健康、平安、幸?！比缶S度構(gòu)建美好人居生活,不斷提升產(chǎn)品力與服務力,打造以詩意棲居為內(nèi)核的“觀字、蘭字、天字、悅字”特色產(chǎn)品系,并構(gòu)建TOP樾系產(chǎn)品線,升級第四代產(chǎn)品,推動綠色環(huán)保,助力“雙碳目標”實現(xiàn)。

　　領地集團還將生活空間融入到建筑理念,榮獲眾多產(chǎn)品設計類獎項:領地環(huán)球金融中心獲得中國建筑最高獎—魯班獎、環(huán)金中心榮膺WELL認證、領地中心榮膺LEDD金級、集團獲綠色地產(chǎn)TOP30,受到了行業(yè)及客戶的肯定與認可。服務上,打造和風社區(qū),構(gòu)建“領地匯”,打造健康、詩意、且有溫度的新型社區(qū),締造健康美好服務商。 隨著人口結(jié)構(gòu)調(diào)整,老齡化進程加快,領地不斷強調(diào)“健康”,布局健康、康養(yǎng)地產(chǎn),打造領地天府國際康城,天府領地城等康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)項目,聯(lián)手國際健管中心和4H醫(yī)療服務綜合體,建設大健康產(chǎn)業(yè)基地,高質(zhì)量踐行健康地產(chǎn)。

　　在智能化建設上,領地通過智慧化數(shù)字化在投、融、產(chǎn)、銷、運營方面提升品質(zhì)。領地有無人機勘測和云監(jiān)工系統(tǒng),打造智慧案場,構(gòu)建數(shù)字化營銷平臺領房通,上線VR看房系統(tǒng),AI語音工牌等。智慧社區(qū)有健康通行,慧芯管理,全屋智能,智慧安防等。還開發(fā)有數(shù)智經(jīng)營分析管理平臺、數(shù)字化招采平臺。以最新的科學信息技術、大數(shù)據(jù)、5G、人工智能、云計算、物聯(lián)網(wǎng)為依托,將大數(shù)據(jù)應用到建造、檢測、銷售、服務等整個產(chǎn)業(yè)流程和不同場景,以達到降本增效,提升產(chǎn)品質(zhì)量的目標。

　　領地還利用智慧運營、智慧投拓、智慧建造、智慧案場、智慧社區(qū)等構(gòu)筑綠色智慧平臺。尤其是智慧家庭、智慧社區(qū)、智慧城市延伸并行,沉淀客戶數(shù)字化資產(chǎn),構(gòu)建數(shù)字化社區(qū)服務平臺,為未來創(chuàng)造更多服務空間,拓展新的增長點打好基礎。

　　員工是企業(yè)的寶貴資產(chǎn),領地集團一直重視每一位員工的成長,針對集團內(nèi)部的發(fā)展,領地強化文化底蘊,為每位員工制定具有光明前景的職業(yè)規(guī)劃及晉升路徑,并建立健全完善的人才培訓體系,推行“領袖計劃”、“領將計劃”、“領軍計劃”、“領航計劃”、“領鷹計劃”、“領SHOW生計劃”,為不同級別的員工提供定制化的專業(yè)培訓課程,注重員工的價值體現(xiàn)。領地牽頭整合資源,聯(lián)合產(chǎn)業(yè)鏈上下游企業(yè)抱團取暖。加入新虹橋聯(lián)盟及新天府聯(lián)盟,更于今年承辦新虹橋采購聯(lián)盟大會,倡導產(chǎn)業(yè)鏈上下游企業(yè)一同降本提效、品質(zhì)監(jiān)督、合作共贏、展望未來。

　　新征程、新目標、新跨越,領地立定2022年度品牌主張,開啟“貼心服務,匠心匠筑”的品質(zhì)之年。在對于未來的展望上,領地將高掌遠跖、守正創(chuàng)新,超越已有的認知,堅定必勝的信念,將“健康生活更美好”的理念注入到更為廣闊的土地,以無限向上的產(chǎn)品力和長期主義的服務力,實現(xiàn)健康美好的赤子初心,給忙碌的世界一份歇息,為奮斗的家庭加碼美好,一步步實現(xiàn)領地的跨越發(fā)展,開創(chuàng)美好未來。

來源：中華網(wǎng)