專家指香港放寬按保計劃有助更多首置人士買房

中新社香港9月22日電 (記者 戴小橦)香港按揭證券有限公司全資擁有的香港按證保險有限公司(按證保險公司)22日宣布，按揭保險計劃就樓花(在建預(yù)售)住宅物業(yè)作出修訂，價格為1000萬元(港幣，下同)或以下的合資格樓花物業(yè)，提供最高按揭保險成數(shù)為九成。專家表示，相信新按揭保險(按保)計劃能讓更多首置人士以較低的首期“上車”。

修訂后準(zhǔn)則規(guī)定，價格在1000萬元或以下的合資格樓花物業(yè)，最高按揭保險成數(shù)為九成，1000萬元以上但不超過1500萬元的合資格樓花物業(yè)，最高按揭保險成數(shù)為八成或以按揭貸款上限900萬元計算的成數(shù)，以較高者為準(zhǔn)。至于超過1500萬元，但不足3000萬元的合資格樓花物業(yè)，最高按揭保險成數(shù)為七成，或以按揭貸款上限1200萬元計算的成數(shù)，并以較高者為準(zhǔn)。該準(zhǔn)則將適用于今日或以后簽訂臨時買賣合約的自住物業(yè)的相關(guān)樓花按揭。

按證保險公司表示，就按保計劃的樓花住宅物業(yè)的合資格準(zhǔn)則作出是次修訂，使適用的合資格準(zhǔn)則與已落成住宅物業(yè)看齊，主要考慮到物業(yè)市場情況及自身的業(yè)務(wù)及風(fēng)險，讓按保計劃進一步協(xié)助市民置業(yè)安居。

經(jīng)絡(luò)按揭轉(zhuǎn)介首席副總裁曹德明接受中新社記者采訪時表示，按證保險公司自2019年至今，三度修訂按揭保險計劃的樓價上限，市場反應(yīng)非常正面，申請按揭保險計劃的個案及比例更一度創(chuàng)下紀(jì)錄新高，反映新按保計劃能讓更多首置人士以較低的首期“上車”，輕松置業(yè)。

曹德明引述經(jīng)絡(luò)按揭轉(zhuǎn)介研究部及土地注冊處最新資料，今年首8月樓花按揭宗數(shù)為1135宗，對比去年同期的3074宗大跌63.1%，創(chuàng)近17年的首8個月新低。他表示，有序地放寬首置人士樓花按保成數(shù)上限，相信能帶動樓花市場回穩(wěn)，對樓按市場有正面支持作用。(完)