中鐵房地產(chǎn)集團(tuán)設(shè)計咨詢公司以設(shè)計總包新模式促進(jìn)開發(fā)效率與品質(zhì)雙提升

6月25日,上海奉賢區(qū)西渡街道D-01-11區(qū)域地塊項目取得方案批復(fù),該項目是中鐵房地產(chǎn)集團(tuán)設(shè)計咨詢公司今年首個以設(shè)計總包新模式承攬打造的樣板項目。

2023年,設(shè)計公司充分聚焦中鐵建地產(chǎn)集團(tuán)公司“五段五線五保障”重點工作,在設(shè)計段保障快周轉(zhuǎn)、降成本、提升產(chǎn)品競爭力的基礎(chǔ)上,緊緊圍繞產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化落地管控大力創(chuàng)新開展設(shè)計總包工作。回顧設(shè)計公司設(shè)計總包發(fā)展歷程,從2020年南京花語熙岸的破冰嘗試,到上?；ㄕZ江南的初見成效,再到花語天境與星樾云棲的漸入佳境,直至在本次奉賢西渡項目中統(tǒng)領(lǐng)全局、協(xié)調(diào)各方。

在投前階段,設(shè)計公司便有效發(fā)揮設(shè)計組織管理優(yōu)勢,整合建筑、景觀、精裝等各專業(yè)協(xié)同參與設(shè)計,立足客戶角度與市場角度,把控設(shè)計思路不偏離,助力精準(zhǔn)拿地,使可研決策走深落實。投后階段,設(shè)計公司又迅速組織設(shè)計駐場,推進(jìn)方案入窗,配合項目公司組織施工圖設(shè)計單位及各專項設(shè)計單位提前介入,助力方案快速落地。項目方案階段通過戶型標(biāo)準(zhǔn)化、立面標(biāo)準(zhǔn)化、銷售體系標(biāo)準(zhǔn)化、工藝工法標(biāo)準(zhǔn)化“四位一體”的標(biāo)準(zhǔn)化體系保障標(biāo)準(zhǔn)化應(yīng)用不走樣,使產(chǎn)品高品質(zhì)呈現(xiàn),使研發(fā)能力與產(chǎn)品力的提升真正實現(xiàn)互相促進(jìn)。

結(jié)合歷年項目,設(shè)計公司通過不斷的探索與發(fā)展,進(jìn)一步完善并固化設(shè)計總包模式的運行機(jī)制和流程,最終形成以公司平臺與一流設(shè)計供方聯(lián)合設(shè)計的資源管理模式。下一階段,設(shè)計公司將進(jìn)一步對設(shè)計資源集采成果加以應(yīng)用,科學(xué)規(guī)范設(shè)計供方的評估與管理,強(qiáng)化設(shè)計過程管控,并通過項目實施反哺研發(fā),從而實現(xiàn)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化的常態(tài)化迭代與更新,充分發(fā)揮鐵建地產(chǎn)產(chǎn)品研發(fā)及資源整合平臺作用,以專業(yè)賦能為開發(fā)主業(yè)保駕護(hù)航。(撰稿:戴奕)

來源：號外網(wǎng)