通脹壓力持續(xù)籠罩 臺灣“漲租潮”山雨欲來

　　參考消息網(wǎng)11月29日據(jù)臺灣風傳媒網(wǎng)站報道，通脹壓力持續(xù)籠罩臺灣，除了在外就餐費用高漲，房租更持續(xù)走高，今年前10月創(chuàng)下25年來同期最大增幅，“漲租潮”山雨欲來。

　　報道稱，過去兩年，島內(nèi)房市在資金狂潮簇擁下，房價一飛沖天，直到今年遇到接連升息才回歸冷靜。 但房價飆漲的副作用剛開始發(fā)酵，觀察近幾個月的消費者價格指數(shù)(CPI)統(tǒng)計，權(quán)數(shù)高居物價統(tǒng)計之冠的房租一改長期平穩(wěn)態(tài)勢，迅速走揚且斜率陡峭，今年前10月年增率沖上1.58%，創(chuàng)下25年來同期最大增幅，指數(shù)106.89更寫下歷史新高。

　　報道稱， 房租上漲不只體現(xiàn)在數(shù)據(jù)上，更切實出現(xiàn)在島內(nèi)民眾的生活中。今年以來，“房東喊漲”“租金調(diào)漲”已成為各大論壇和媒體上的熱門關(guān)鍵詞。

　　據(jù)報道，島內(nèi)住商不動產(chǎn)企劃研究室資深經(jīng)理徐佳馨稱，這波房租上漲有三大原因：一是接連升息令房貸支出攀升，房東為了轉(zhuǎn)嫁成本而調(diào)漲租金;二是輸入性通脹嚴重，房東漲租以反映當前物價情勢;第三，當局推動租屋透明化，部分房東以前不報稅，現(xiàn)在需要報稅，額外的稅費成本便體現(xiàn)在租金上。 “這波租金上漲恐怕還沒告一段落。”

　　報道稱，臺灣“中央大學”臺經(jīng)中心執(zhí)行長吳大任也指出，租賃契約通常以年為單位，因此房價上漲連動到房租調(diào)漲，會有段時間差;今年第一季度島內(nèi)房市還很熱，第二季度才降溫，這意味著今年下半年直到明年第一季度，房東都可能陸續(xù)漲租。

　　吳大任表示，過去島內(nèi)租金很長一段時間維持平穩(wěn)，但這波房價上漲之勢非常猛烈，帶動房租走揚;由于房租占CPI權(quán)數(shù)很高，原本是穩(wěn)定CPI的支柱，未來卻可能轉(zhuǎn)為推升通漲的力量。(來源：參考消息網(wǎng))