福州三江花語(yǔ)：低密洋房墅區(qū)宜居范本，開(kāi)啟品質(zhì)生活新篇章

“中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)在已經(jīng)觸底了，將慢慢復(fù)蘇。我非常樂(lè)觀地認(rèn)為，它將在未來(lái)一兩年內(nèi)復(fù)蘇得非常非常好。這是一個(gè)我們收購(gòu)?fù)恋睾唾Y產(chǎn)、獲得戰(zhàn)利品的好機(jī)會(huì)?！?月29日，新世界集團(tuán)執(zhí)行副主席兼行政總裁鄭志剛在接受英國(guó)《金融時(shí)代》采訪(fǎng)時(shí)說(shuō)的這段話(huà)，非常值得我們普通購(gòu)房者深思。

過(guò)去十年，內(nèi)地房企高歌猛進(jìn)的時(shí)候，作為中國(guó)房地產(chǎn)先導(dǎo)者的港資房企，卻一直不溫不火，漸漸淡出人們的視野。隨著近兩年房企的“雷聲不斷”，房地產(chǎn)市場(chǎng)熱度逐步下降，已然降至冰點(diǎn)。而港資房企這時(shí)候開(kāi)始抄底，也給了普通購(gòu)房者一個(gè)抄底信號(hào)。

有購(gòu)房經(jīng)驗(yàn)的人都知道，買(mǎi)房一定要跟著城市發(fā)展方向走。隨著城市發(fā)展規(guī)劃的逐步實(shí)施，規(guī)劃的產(chǎn)業(yè)、交通、教育等配套落地升級(jí)，能讓一個(gè)區(qū)域發(fā)生質(zhì)變，其價(jià)值也會(huì)有明顯提升。對(duì)于福州來(lái)說(shuō)，目前老城區(qū)基本沒(méi)有可供大規(guī)模開(kāi)發(fā)的土地，因此福州市遵循“沿江向海、東拓南進(jìn)”的發(fā)展方向，由中心城區(qū)向倉(cāng)山區(qū)、三江口以及濱海新城發(fā)展。而這個(gè)發(fā)展方向的必經(jīng)之路就是三江口板塊。

(圖片來(lái)自網(wǎng)絡(luò))

當(dāng)然光有規(guī)劃是無(wú)法體現(xiàn)板塊價(jià)值的，更重要的是落地實(shí)施。近幾年三江口種種配套利好的兌現(xiàn)程度可謂是按下了“快進(jìn)鍵”。

交通方面，三江口大橋、烏龍江大橋、道慶州大橋相繼通車(chē)，使三江口交通更為便捷。同時(shí)三江口板塊有1號(hào)線(xiàn)、6號(hào)線(xiàn)兩個(gè)地鐵線(xiàn)路，1號(hào)線(xiàn)貫穿樟嵐嘉里綜合體、福州南站、白湖亭商圈、東街口商圈，6號(hào)線(xiàn)則是連接三江口、長(zhǎng)樂(lè)、濱海新城的重要脈絡(luò)，日常出行十分便利。

(福州地鐵 圖片來(lái)自網(wǎng)絡(luò))

教育方面，規(guī)劃有教院一附小分校、麥頂小學(xué)三江口校區(qū)等教育配套，將大大方便片區(qū)業(yè)主的子女就學(xué)。其中麥頂小學(xué)已開(kāi)工建設(shè)，目前處于主體結(jié)構(gòu)施工過(guò)程中。

(賣(mài)頂小學(xué) 圖片來(lái)自網(wǎng)絡(luò))

生態(tài)方面，福州三江口植物園(啟動(dòng)區(qū))成功立項(xiàng)備案，啟動(dòng)儀式即將于近期舉行。三江口植物園致力于打造成為集科學(xué)研究、生態(tài)修復(fù)、科普教育、休閑娛樂(lè)于一體的福州生態(tài)新名片，是真正意義上的國(guó)家級(jí)植物園。

(三江口植物園 圖片來(lái)自網(wǎng)絡(luò))

文旅方面，海峽文化藝術(shù)中心已投入使用，包含多功能戲劇廳、歌劇院、音樂(lè)廳、藝術(shù)博物館、影視中心等一系列文化設(shè)施。梁厝歷史風(fēng)貌街一期也已投入使用，出門(mén)即可感受“返璞歸真”的古村落生活。

(海峽文化藝術(shù)中心 圖片來(lái)自網(wǎng)絡(luò))

作為連接老城區(qū)與濱海新城之間的橋梁，三江口承擔(dān)著釋放主城區(qū)人口壓力的重要使命。從交通、教育、商業(yè)到生態(tài)，這些與人們生活密不可分的優(yōu)質(zhì)配套紛紛落地，以及市場(chǎng)下行過(guò)程中房企的主動(dòng)讓利，三江口板塊儼然成為一個(gè)價(jià)值洼地。

(三江口四大片區(qū) 圖片來(lái)自網(wǎng)絡(luò))

由中國(guó)鐵建地產(chǎn)和福州新區(qū)集團(tuán)攜手打造的融合自然山水的低密度住區(qū)——三江花語(yǔ)就處在這片價(jià)值洼地上。

中國(guó)鐵建成立于 1948 年，前身是中國(guó)人民解放軍鐵道兵，是中國(guó)乃至全球最具實(shí)力、最具規(guī)模的特大型綜合建設(shè)集團(tuán)之一，經(jīng)營(yíng)范圍遍及全國(guó) 32 個(gè)省、自治區(qū)、直轄市以及全球 130 多個(gè)國(guó)家和地區(qū)。截至 2022 年，中國(guó)鐵建在《財(cái)富》世界 500 強(qiáng)企業(yè)排名第 39 位，“中國(guó)企業(yè) 500 強(qiáng)” 排名第 11 位。福州新區(qū)集團(tuán)是福州市委、市政府直委的骨干國(guó)企，負(fù)責(zé)承建了三江口和濱海新城80余個(gè)公建、房建、市政項(xiàng)目，包含海峽文化藝術(shù)中心、數(shù)字中國(guó)會(huì)展中心、清涼山山體公園等項(xiàng)目。央企國(guó)企的背景實(shí)力，保障了建筑品質(zhì)以及產(chǎn)品細(xì)節(jié)。

(三江花語(yǔ) 圖片來(lái)自網(wǎng)絡(luò))

三江花語(yǔ)項(xiàng)目毗鄰三江口植物園，是目前三江口板塊唯一一個(gè)低密社區(qū)，僅有洋房和疊墅兩種產(chǎn)品，純粹的產(chǎn)品規(guī)劃，較周邊高層住宅顯得更為宜居。項(xiàng)目綠化率高達(dá)到35%，容積率僅為1.5，只有224戶(hù)住宅。更為難得的是1:1的樓間距，能確保讓每一戶(hù)都享受到充足的日照。

(三江花語(yǔ) 圖片來(lái)自網(wǎng)絡(luò))

在當(dāng)下的市場(chǎng)環(huán)境下，房企資金鏈緊張，購(gòu)買(mǎi)期房存在一定的風(fēng)險(xiǎn)。為了避免出現(xiàn)延期交付、實(shí)際交付與前期宣傳差異大的尷尬局面，樓盤(pán)的選擇至關(guān)重要。三江花語(yǔ)項(xiàng)目已是現(xiàn)房，所見(jiàn)即所得，即買(mǎi)即住，加之開(kāi)發(fā)商央企國(guó)企背景，產(chǎn)品質(zhì)量亦是毋庸置疑。

(三江花語(yǔ) 圖片來(lái)自網(wǎng)絡(luò))

對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，小區(qū)的居住品質(zhì)、房子的升值與物業(yè)公司運(yùn)營(yíng)管理息息相關(guān)。三江花語(yǔ)項(xiàng)目的物業(yè)是中國(guó)鐵建旗下的中鐵建物業(yè)，中鐵建物業(yè)被中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)評(píng)為“綜合實(shí)力百?gòu)?qiáng)企業(yè)”和“物業(yè)管理最佳顧問(wèn)咨詢(xún)企業(yè)”，并躋身行業(yè)綜合實(shí)力百?gòu)?qiáng)企業(yè)75名，全國(guó)16個(gè)項(xiàng)目獲得市優(yōu)，具有一級(jí)物業(yè)管理資質(zhì)。專(zhuān)業(yè)的物業(yè)服務(wù)為高品質(zhì)社區(qū)奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

(三江花語(yǔ) 圖片來(lái)自網(wǎng)絡(luò))

當(dāng)下港資房企已經(jīng)悄然抄底內(nèi)地房地產(chǎn)，若要跟隨其步伐，務(wù)必研究清楚城市發(fā)展方向，務(wù)必選擇可靠安心的品牌房企，務(wù)必選擇稀缺、具有升值潛力的產(chǎn)品。

來(lái)源：科技時(shí)報(bào)網(wǎng)