9月中國大中城市住房租金呈下降態(tài)勢

中新社北京10月10日電 (記者 龐無忌)9月，中國多地住房租賃市場活躍度不高，租金呈下降態(tài)勢。

諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心10日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2022年9月中國40個大中城市租金掛牌均價為每月每平方米35.70元(人民幣，下同)，環(huán)比下跌0.12%，環(huán)比跌幅較上月收窄0.1個百分點;同比下跌0.34%，同比跌幅較上月擴大0.05個百分點。

該機構(gòu)分析稱，9月份，多地由于疫情反復(fù)、防控加強，人口流動性下降，租賃市場活躍度不高，租金維持下滑態(tài)勢。但政策端對租賃市場的修復(fù)作用不可忽視，如近期有部分城市出臺租金補貼政策，釋放一定租賃需求，9月租金環(huán)比跌幅較上月有所收窄。

據(jù)中指研究院監(jiān)測，2022年前9個月，50城住宅平均租金累計下跌0.90%。2022年9月，50城住宅平均租金為每月每平方米37.3元，環(huán)比持平，漲幅較上月收窄0.06個百分點。中指研究院認為，9月，隨著高校畢業(yè)潮退去，租賃市場進入傳統(tǒng)淡季，住房租賃需求有所回落。當(dāng)月，50城中，有28個城市租金環(huán)比下跌，數(shù)量較上月增加2個。

據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測，9月份40個大中城市中，租金環(huán)比漲幅前五位的城市分別為成都、三亞、上海、青島、無錫，環(huán)比分別上漲1.97%、1.83%、1.20%、1.04%和0.65%。

值得注意的是，成都9月中上旬處在疫情陰霾下，租金連續(xù)2周呈現(xiàn)下滑態(tài)勢，進入9月下旬，隨著疫情逐漸好轉(zhuǎn)，加之本地市場韌性較強，租金水平迅速回升，進而帶動月度整體租金呈上漲態(tài)勢。

另據(jù)中國社科院財經(jīng)戰(zhàn)略研究院住房大數(shù)據(jù)項目組統(tǒng)計，2022年9月，反映全國22個重點城市住房租金綜合變動的緯房租金核心指數(shù)顯示，經(jīng)歷了4-6月連續(xù)3個月的季節(jié)性上漲后，8月和9月重點城市住房租金總體下跌。9月重點城市住房綜合租金環(huán)比下跌1.09%。