臺(tái)6月營建業(yè)測驗(yàn)點(diǎn)連5跌 臺(tái)經(jīng)院：房市下半年量縮價(jià)穩(wěn)

　　中新網(wǎng)7月25日電 據(jù)臺(tái)灣“中央社”報(bào)道，臺(tái)經(jīng)院25日公布6月制造業(yè)、服務(wù)業(yè)與營建業(yè)營業(yè)氣候測驗(yàn)點(diǎn)三者都同步下滑。臺(tái)經(jīng)院表示，6月營造業(yè)測驗(yàn)點(diǎn)下降到92.92點(diǎn)，連續(xù)5個(gè)月下滑，創(chuàng)2020年5月以來新低，下半年住宅市場將轉(zhuǎn)為量縮價(jià)穩(wěn)。

　　臺(tái)經(jīng)院25日舉行“7月份臺(tái)灣總體經(jīng)濟(jì)預(yù)測暨景氣動(dòng)向調(diào)查報(bào)告視訊記者會(huì)”。根據(jù)臺(tái)經(jīng)院調(diào)查，6月營建業(yè)營業(yè)氣候測驗(yàn)點(diǎn)為92.92點(diǎn)，較5月下滑3.15點(diǎn)，呈現(xiàn)連續(xù)5個(gè)月下滑。

　　臺(tái)經(jīng)院產(chǎn)經(jīng)數(shù)據(jù)庫研究員暨總監(jiān)劉佩真表示，盡管近期建材成本漲勢轉(zhuǎn)緩，不過，金融機(jī)構(gòu)對營造業(yè)貸放資金態(tài)度轉(zhuǎn)向謹(jǐn)慎保守，造成工程周轉(zhuǎn)金緊俏，影響后續(xù)工程發(fā)包進(jìn)度，因此廠商對6月營造業(yè)景氣持平看待。

　　劉佩真表示，近期房市降溫，比較不利未來房屋建筑工程接單，加上高科技業(yè)半導(dǎo)體雜音較多，影響廠房進(jìn)度，機(jī)電整合工程未來能見度稍微降低，也讓營造業(yè)對未來半年看法沒有先前那么樂觀。

　　不動(dòng)產(chǎn)業(yè)部分，劉佩真指出，6月看壞景氣的廠商比例高達(dá)59.5%，且“六都”建物買賣移轉(zhuǎn)件數(shù)月減率為6.7%、年減率14.9%，今年1到6月“六都”建物買賣移轉(zhuǎn)件數(shù)呈現(xiàn)年減2.2%，是5年來首次負(fù)成長。

　　劉佩真指出，背后主要反映6月臺(tái)灣貨幣金融管理機(jī)構(gòu)再次升息半碼，信用管制措施還沒有松綁跡象，加上臺(tái)灣疫情6月才從高峰逐漸趨緩、金融市場動(dòng)蕩、臺(tái)灣經(jīng)濟(jì)成長率有下修壓力等因素，影響房市6月買賣雙方的信心。

　　展望下半年，劉佩真指出，不動(dòng)產(chǎn)看法持續(xù)趨向保守，疫后房市景氣仍受到大環(huán)境壓制難有報(bào)復(fù)式遞延性買盤浮現(xiàn)，住宅市場下半年可能轉(zhuǎn)為“量縮價(jià)穩(wěn)”，商用不動(dòng)產(chǎn)則呈現(xiàn)分化趨勢，辦公室租賃市場能見度還是最高，商用不動(dòng)產(chǎn)買賣、土地市場交易的確有趨緩，店面租賃市場要看下半年民間消費(fèi)復(fù)蘇與邊境解封情形。

　　劉佩真表示，美聯(lián)儲(chǔ)持續(xù)升息，民眾也預(yù)期下半年臺(tái)灣利率還有調(diào)升空間，加上金融市場與地緣政治震蕩等因素，仍會(huì)影響房市買賣，房市接下來的旺季檔期可能表現(xiàn)會(huì)稍微疲弱。

　　此外，6月制造業(yè)營業(yè)氣候測驗(yàn)點(diǎn)為88.30點(diǎn)，較5月下滑4.29點(diǎn)，呈現(xiàn)連續(xù)6個(gè)月下滑，為2020年6月以來新低紀(jì)錄;服務(wù)業(yè)營業(yè)氣候測驗(yàn)點(diǎn)為94.15點(diǎn)，較5月減少0.87點(diǎn)。

　　來源：中國新聞網(wǎng)