臺(tái)灣住展雜志統(tǒng)計(jì)稱桃園新竹房價(jià)漲最多

　　中新網(wǎng)7月21日電 據(jù)臺(tái)灣“中央社”報(bào)道，住展雜志統(tǒng)計(jì)，臺(tái)灣北部各縣市第2季新建案的平均房價(jià)悉數(shù)走揚(yáng)，其中桃園、新竹房價(jià)漲幅大，臺(tái)北市每坪(1坪約等于3.3平方米)均價(jià)則首度站上百萬(新臺(tái)幣，下同)大關(guān);住展雜志研發(fā)長何世昌認(rèn)為，目前房市仍處于主升段，供需失衡是加劇房價(jià)漲勢的主因。

　　觀察今年第2季北臺(tái)灣新建案房價(jià)，以新竹地區(qū)的年增幅度最大、桃園市居次。新竹地區(qū)第2季平均房價(jià)為每坪新臺(tái)幣33.1萬元，較第1季每坪漲2.9萬元，季增9.6%，與去年同期相比，每坪平均房價(jià)漲8.9萬元，年增36.8%。

　　桃園市今年第2季新建案平均房價(jià)為每坪30.3萬元，每坪較第1季上漲1.6萬元，季增5.6%，與去年同期相比，每坪漲5.1萬元，年增20.2%。

　　臺(tái)北市今年第2季每坪房價(jià)則來到101.3萬元，季漲4萬元，季增4%，連續(xù)4季改寫歷史新高，且首度站上每坪均價(jià)100萬元大關(guān);若與去年同期相比，臺(tái)北市今年第2季房價(jià)每坪上漲8.6萬元，年增9.3%。

　　新北市今年第2季新建案平均房價(jià)則連續(xù)3季刷新高，每坪均價(jià)至45.5萬元，季增1.8%，年增9.1%，其中以三峽、樹林等蛋白區(qū)漲幅最多，板橋、新店等蛋黃區(qū)則因推案量極少，漲勢不大。

　　基隆、宜蘭地區(qū)房價(jià)雖有捷運(yùn)、高鐵延伸題材挹注，但今年第2季房價(jià)僅溫和上漲，分別季增2.2%、2.7%，各年增8.8%、5.6%，漲幅不如其他縣市。

　　何世昌分析，桃園市房價(jià)走揚(yáng)，主要是受到臺(tái)北地區(qū)買盤不斷涌入帶動(dòng)，預(yù)料這波漲勢動(dòng)能將延續(xù)至第3季;新竹縣市則因第2季推案量縮，導(dǎo)致供需失衡進(jìn)一步惡化，且蛋黃區(qū)供給量少，買盤轉(zhuǎn)往新埔、芎林、寶山、湖口與新豐等蛋白區(qū)，導(dǎo)致當(dāng)?shù)胤績r(jià)急升。

　　雖然臺(tái)北市每坪房價(jià)沖破100萬元大關(guān)，但何世昌提到，臺(tái)北市并非每一區(qū)都大漲，從去年以來，萬華區(qū)、文山區(qū)漲幅便相對落后，當(dāng)?shù)厝钥梢娒科壕鶅r(jià)6字頭物件。

　　展望后市，何世昌認(rèn)為，縱使目前利空消息頻仍，但因房市主升段行情尚未結(jié)束，預(yù)料第3季房價(jià)將持續(xù)上揚(yáng)。然而天下沒有不散的多頭，建議業(yè)者漲價(jià)之余，仍得控制銷售風(fēng)險(xiǎn)，以免因過度惜售致使存貨過多，面臨反轉(zhuǎn)時(shí)就容易受傷。

　　來源：中國新聞網(wǎng)