中新社香港10月27日電 (記者 王嘉程)根據(jù)香港特區(qū)政府差餉物業(yè)估價署27日公布的臨時數(shù)據(jù)，香港住宅樓價自7月創(chuàng)新高后，連續(xù)兩個月出現(xiàn)下降。今年9月的私人住宅售價指數(shù)報396.3點(diǎn)，較今年7月高峰時降低約0.48%。
利嘉閣地產(chǎn)研究部主管陳海潮分析指出，該樓價指數(shù)有滯后性，有關(guān)數(shù)據(jù)反映早前市場對房地產(chǎn)政策及施政報告的觀望情緒。但已經(jīng)發(fā)布的施政報告中，樓市政策集中在長遠(yuǎn)供應(yīng)層面上，并以資助房屋為焦點(diǎn)，并無就私宅市場出臺不利政策，掃除一大疑慮，亦刺激近期一手新盤轉(zhuǎn)旺，料可一并帶動二手私宅樓價于11月及12月重拾升軌。
他預(yù)計，第四季樓價仍有機(jī)會再升近2%，而全年樓價指數(shù)升幅料達(dá)6%，有望突破400點(diǎn)。
萊坊董事、大中華區(qū)研究及咨詢部主管王兆麒表示，過去一至二個月間，香港股市波動大，市場存在一定憂慮情緒，加上樓價在7月創(chuàng)新高后稍微調(diào)整。他預(yù)計，在回調(diào)過后，第四季樓價會較上季回升2%至3%。
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